黃金時代二區(qū)5號樓的業(yè)主正在改造樓頂平臺。(吉祥攝)
突出樓體的這處鋼結(jié)構(gòu)(圓圈處)就是違法建筑。(徐佳攝)
在怡景花園,兩棟改建過的別墅,間隔不到一米。(資料片)
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地點:黃金時代小區(qū) 樓頂公共平臺 被建成自家房屋 樓下住戶憂心忡忡,他們說 火災(zāi)發(fā)生時,沒地方逃生
□本報記者 吉祥
在高新區(qū)的黃金時代小區(qū),一些業(yè)主將樓頂?shù)穆短炱脚_改造成自家的房間,不少業(yè)主擔(dān)心樓頂平臺屬于公共資源不該被無故占用,而且在樓頂?shù)钠脚_上亂搭亂建也會讓居民在火災(zāi)時沒處逃生。
樓下住戶說這是消防逃生平臺 被人占了會影響火災(zāi)逃生
21日上午,記者來到位于高新區(qū)的黃金時代小區(qū)時,遠遠就能聽到從高處傳來的施工聲,循著聲音望去,在二區(qū)5號樓的樓頂,兩位建筑工人正在小平臺上裝修,兩間和整棟樓顏色一致的小屋主體已經(jīng)建好�！氨緛順琼斨挥幸患易�,東西兩側(cè)的平臺都是空著的,現(xiàn)在卻都被占了�！倍䥇^(qū)9號樓的業(yè)主王先生說,房子是2004年買的,樓頂?shù)钠脚_原先空著,“屬于高層住宅配建的消防逃生平臺,一旦發(fā)生火災(zāi),居民好往上面逃生,但現(xiàn)在陸續(xù)都被占了�！�
記者在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn),多處樓頂?shù)钠脚_都已被占用,這讓不少居民非常不滿�！霸冉环康臅r候樓頂只有閣樓,東西都是平臺,這塊平臺肯定是小區(qū)的公共區(qū)域,屬于全體業(yè)主所有,怎么能隨便被業(yè)主占用?”江先生說,購買樓頂房屋的業(yè)主沒有權(quán)利隨便占用這些平臺,萬一發(fā)生火災(zāi)的話,小區(qū)里的人沒法往上逃生會非常不安全。
頂樓住戶把平臺改成臥室 他們稱,沒人說不能蓋
在王先生的帶領(lǐng)下,記者來到了2區(qū)9號樓頂層12樓,根據(jù)業(yè)主反映,這里的樓頂平臺已經(jīng)被住戶改建成了自家屋子的一部分。走進屋里,記者看到,原先的東西兩處平臺已被改造成兩間屋子與房屋客廳相通。西側(cè)的一間屋子成了臥室,東邊的屋子則被罩了一層玻璃,因為采光比較好,地面放了多盆綠植,長勢較好�！吧w好幾年了,通風(fēng)比較好,住著不錯�！币幻畼I(yè)主說,并沒有接到通知說不能蓋。當(dāng)記者問樓頂?shù)钠脚_是否作為消防逃生用時,這位業(yè)主搖了搖頭表示不知道。
隨后,記者來到了二區(qū)5號樓的頂樓,居住在12樓的一位住戶正在裝修屋子,樓道里堆著一些磚頭和木板,屋里傳來刺耳的電鉆聲。敲開住戶的門,記者看到,業(yè)主已經(jīng)依原先的房屋將東西兩處樓頂平臺改造成了自己的房間,外墻已經(jīng)建好,兩名建筑工人正在進行地面粉刷�！皟商幤脚_都不小�！闭诿τ谘b修的業(yè)主說,改造一下屋子就能大不少。
業(yè)委會說這是公共資源 物業(yè)卻表示沒有執(zhí)法權(quán),難以阻止
對于業(yè)主私自占用樓頂平臺的做法,小區(qū)業(yè)委會成員袁先生表示,樓頂?shù)钠脚_屬于公用,肯定不能占用,多位業(yè)主向小區(qū)物業(yè)反映過,但物業(yè)沒有阻止。對此,小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人王先生說,小區(qū)樓頂平臺被占用的情況很多,“按理這些地方屬于業(yè)主公共財產(chǎn),不能被樓頂?shù)臉I(yè)主自己占用,頂層加蓋肯定屬于違規(guī)�！�
王先生無奈表示,物業(yè)勸阻過違規(guī)加蓋的業(yè)主,“但我們發(fā)現(xiàn)的時候,已經(jīng)蓋好了,物業(yè)又沒有執(zhí)法權(quán)�！辈贿^,王先生否認(rèn)了樓頂平臺屬于消防逃生平臺一說,他解釋,樓頂有住戶,而經(jīng)過平臺需要穿過住戶的家,“這個平臺也只有樓頂?shù)淖裟苓M去,發(fā)生火災(zāi)時,肯定不能使用。”記者實地走訪的結(jié)果也證實了王先生的言論。
21日下午,記者就此咨詢了濟南消防部門,一位負責(zé)人解釋,雖沒有明文規(guī)定樓頂?shù)钠脚_是消防逃生平臺,但如果在平臺上亂搭亂建,萬一發(fā)生火災(zāi)也會給居民逃生造成不便。
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地點:陽光舜城北一區(qū) 一夜間冒出一座二層鋼結(jié)構(gòu)小樓 這戶居民和執(zhí)法部門“打游擊”一年,違法建筑將被強拆
生活日報6月21日訊(記者 徐佳)一夜之間,位于陽光舜城北一區(qū)15號樓南側(cè)聯(lián)排別墅區(qū)中,建起了近百平方米的鋼結(jié)構(gòu)違章建筑。這處建筑前前后后已經(jīng)多次違章加蓋,在監(jiān)管之下,卻一直沒有最終完工,近期可能被申請強制拆除。
突然冒出二層鋼結(jié)構(gòu)小樓
6月中旬,家住陽光舜城北一區(qū)南側(cè)的居民正在家中看電視節(jié)目,窗外的機器轟鳴,“我們出去一看,好家伙,在裝鋼梁呢。”沒過多久,一個二層鋼結(jié)構(gòu)就架在了樓門口周圍。
6月20日上午,記者在小區(qū)中看到,這個二層鋼結(jié)構(gòu)建筑就緊鄰小區(qū)中的一條道路,處于整個聯(lián)排別墅區(qū)的最邊緣的一戶,鋼結(jié)構(gòu)平臺下面形成了一處陰涼地。地上散落著沙子、磚頭等建筑材料,屋內(nèi)沒有人居住,周圍也沒有建筑工人和機械設(shè)備。
在陽光舜城北一區(qū)15號樓南側(cè),有兩排聯(lián)排別墅,好多屋頂都有搭建的小屋子,但是“這家加得過分了”。
這違章建筑加蓋了多久?“前前后后大約有一年時間了�！笔兄袇^(qū)執(zhí)法的相關(guān)負責(zé)人表示,從以前的鋼筋水泥結(jié)構(gòu)到現(xiàn)在的鋼架結(jié)構(gòu),這戶業(yè)主已經(jīng)和執(zhí)法部門“打游擊”近一年了。
“最開始的時候加蓋是用鋼筋水泥澆筑的�！边@位相關(guān)負責(zé)人介紹說,由于鋼筋水泥澆筑施工時間比較長,因此執(zhí)法隊員在巡查中能夠及時發(fā)現(xiàn),及時制止,“割過鋼筋,砸過水泥,發(fā)現(xiàn)就拆。”白天查,業(yè)主就晚上施工,哪個晚上施工,什么時候施工,全是隨機的,“白天一看,工人也沒有了,工具也沒有了。”
雖然一直沒有放松巡查,但是卻在一夜之間,沉靜了多日的別墅門口突然“長”出了二層鋼結(jié)構(gòu)的小樓,“鋼結(jié)構(gòu)加蓋非�？�,現(xiàn)在這個情況,幾個小時就能蓋起來。”
“我們一直希望能夠和業(yè)主取得聯(lián)系,讓他在期限內(nèi)自己拆除,但是一直聯(lián)系不上。”市中區(qū)城管執(zhí)法局的相關(guān)負責(zé)人表示,“目前正在考慮申請強制拆除,這需要街道辦事處、區(qū)城管執(zhí)法局商討方案后再報上級部門批準(zhǔn)。”
明知違法,為何還敢建?
陽光舜城北一區(qū)的幾位居民說,“已經(jīng)買了別墅,為什么還要再蓋這么大一塊?難道是不夠住嗎?”而此前媒體報道,國華東方美郡、鳳鳴山莊等別墅小區(qū)中不少業(yè)主違規(guī)加蓋,有的建車庫,有的建院墻,有業(yè)內(nèi)人士表示,目前濟南市違法違章建設(shè)成本太低,根據(jù)2008年頒布的《濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款”,“造價1萬元才罰款1千塊錢,成本太低了�！�
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