市公積金管理中心官方網(wǎng)站昨日轉(zhuǎn)發(fā)住建部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知，從昨天起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后，五年期以上公積金貸款利率從4.05%調(diào)整為4.30%。
記者注意到，與最近一次加息時公積金存款利率小幅上調(diào)相比，按照住建部通知要求，此次加息后公積金存款利率上調(diào)幅度比較“給力”——上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.34個百分點，由現(xiàn)行的1.91%調(diào)整為2.25%。
個人住房公積金貸款利率上調(diào)后，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.25個百分點。五年期以下(含五年)從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從4.05%調(diào)整為4.30%。地產(chǎn)業(yè)界人士分析認(rèn)為，公積金貸款與商業(yè)貸款利率相比仍存在較大的息差，對大多數(shù)公積金貸款購房者影響并不大。
■專家建議
記者注意到，連續(xù)加息讓不少公積金貸款購房者萌生了提前還貸的想法。對此有理財專家表示，若近期貸款利率不再進一步上調(diào)，對于采用公積金等額本息還款且已到還款中期的，或者公積金等額本金還款期數(shù)已過1/3的購房者，并不建議提前還款。
短期內(nèi)CPI仍將保持高位，在貸款利率接近甚至“跑輸”CPI的預(yù)期下，與其用現(xiàn)金提前還貸，不如保持適度負債，進行其他穩(wěn)健的投資理財。
相關(guān)閱讀