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羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華、實(shí)習(xí)生譚抒茗報(bào)道：昨日，以14:1創(chuàng)下廣州限價(jià)房競購比例之最的中海金沙馨園搖珠斷定選房次序，5964名市民搶購今年唯一一批可售的限價(jià)房。據(jù)懂得，全部為夫妻名義申購者，而當(dāng)中70后、80后占了近7成。市房管局表現(xiàn)，明年上半年蘿崗還有390多套限價(jià)房推出，適當(dāng)時(shí)候?qū)ο迌r(jià)房申請資格進(jìn)行調(diào)劑。
臨時(shí)加推7套樣板房
昨日上午，搖珠儀式延遲了近兩個(gè)小時(shí)才正式開端。不過，漫長的等候也等來意外驚喜。主持搖珠儀式的廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明發(fā)布，廣州此前推出了7555套限價(jià)房，至今售出7548套，還剩下7套中海金沙馨園樣板房。這7套樣板房將和425套限價(jià)房一起推出銷售，即房源增至432套。盡管如此，競購比例依然高達(dá)14:1。
據(jù)介紹，這次共5964名申購者參與搖珠，其中夫妻申購者1936名，個(gè)人申購者4028名。根據(jù)這次的搖珠排序，符合條件的海歸高級人才最為優(yōu)先，但這次并沒有海歸高級人才申請限價(jià)房，排在前813名申購者全部為參加過限價(jià)房調(diào)查的夫妻申購人。
明年擬調(diào)劑申請資格
對于未來廣州限價(jià)房的計(jì)劃，史小明流露，明年上半年蘿崗還有390套限價(jià)房推出，今年廣州將推出40萬平方米限價(jià)房用地，可建設(shè)1萬套限價(jià)房。史小明表現(xiàn)，正考慮對申請限價(jià)房資格的調(diào)劑，屆時(shí)限價(jià)房的認(rèn)購人群限制也可能會放開�！皬V州在解決了現(xiàn)有限價(jià)房申請者需求后，將會放寬申請條件，讓更多市民買到限價(jià)房”。
另外，政府正摸索政府儲備房源的模式。今年廣州市將修訂《限價(jià)房開發(fā)建設(shè)和銷售管理措施》，出臺后可望解決限價(jià)房用地和保障房用地不能互為轉(zhuǎn)換的問題，這樣政府儲備的房源，既可做經(jīng)適房又可做限價(jià)房。
史小明表現(xiàn)，目前市國土房管局正在儲備限價(jià)房用地，并增加政府主導(dǎo)建設(shè)的方法建設(shè)一批限價(jià)房，即選定儲備地塊后先開建，等到正式可售房時(shí)再根據(jù)市場情況進(jìn)行定價(jià)。樓價(jià)急升的時(shí)候多推，樓價(jià)降落的時(shí)候緩?fù)�。價(jià)格隨著市場來變更，這將解決以往限價(jià)房用地出讓時(shí)已經(jīng)定價(jià)，未來建成房屋后整體樓價(jià)降了又沒人買的問題�！斑@可以避免此前由開發(fā)商拿地開發(fā)限價(jià)房時(shí)，如果房價(jià)走低則限價(jià)房銷售受冷的情況”。
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