中廣網(wǎng)北京6月28日消息 據(jù)中國之聲《央廣消息》13時09分報道，國務(wù)院十號文件出臺以來，樓市已經(jīng)經(jīng)歷了兩個多月的僵持，交易量的低迷再低迷，讓開發(fā)商與想要買房的人們一樣，張望情感空前濃重。最近有媒體報道說，北京樓價呈現(xiàn)普降，最高跌幅達到30%，退房潮的呈現(xiàn)更是緊隨而至。實際上情況是不是這樣呢？詳細情況連線前往樓盤現(xiàn)場懂得情況的中央臺記者柴華。

　　主持人：據(jù)說北京阿爾法社區(qū)、林肯公園、中信城等北京多家樓盤近期都有降價、退房的現(xiàn)象呈現(xiàn)，你現(xiàn)在懂得的情況怎么樣？

　　記者：今天上午我專門走了宣武區(qū)一些樓盤，比如中信城、莊勝等等的樓盤。我以有意購房者的身份在售樓處探聽了一下，他們的工作人員很客氣地給了一個讓我掃興的答案，他非常直截了當(dāng)?shù)馗嬖V我，他們的二期是去年底開端賣的，目前已經(jīng)全部賣光，也沒有退房的情況，還建議我想買的話，可以去不遠處的一期那邊有中介。

　　不過，他提示我想要還是以去年底3萬元的價格買顯然是不可能了，現(xiàn)在周邊現(xiàn)房的價格是3.5萬-4萬元。他們的三期應(yīng)當(dāng)?shù)矫髂甑组_盤，就以目前的成交情況看，至少也要開在4萬元以上。當(dāng)我問到政策影響的時候，他表現(xiàn)，新政出臺之后，周邊房價的交易量的確大幅降落，但同時好的地段也再沒有新房開盤了，需求減少，但供給更緊張，因此想要房價降落基礎(chǔ)不可能，不上漲就是目前最好的情況。

　　隨后我到了不遠處的中信城一期，看了一些80-90平米之間的房子，中介這邊得到的價格，中信城一期基礎(chǔ)上是3.6萬-3.7萬，全部手續(xù)辦下來估計單價就到了3.8萬-4萬元。他們的答復(fù)也很一致，目前房價的確不漲了，但是也沒有降落，而且基礎(chǔ)沒有急著賣房子的戶主。一位中介告訴我，新政下來之初，交易量的確下滑得比較快，但這一個月以來基礎(chǔ)保持安穩(wěn)，還是不斷有房子成交。