今天，濟(jì)南市國土局一次性掛牌出讓城區(qū)西部10塊土地，總計(jì)約1135畝，這些地塊全部集中在西客站片區(qū)和臘山片區(qū)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，西部10塊土地集中入市，標(biāo)記著大批西部土地走向房地產(chǎn)市場的開端，隨著西部土地市場開閘，配套設(shè)施進(jìn)一步完善，西部樓市將迅速迎來大發(fā)展。

　　今天，市國土局發(fā)布土地出讓公告，一次性推出10塊土地，10地塊面積都不小，總面積約76萬平方米，約1135畝，其中6地塊位于西客站片區(qū)，包含4塊商業(yè)金融業(yè)用地和兩塊商服用地；4塊位于臘山附近，包含3塊居住用地，1塊商業(yè)金融業(yè)用地。

　　記者懂得到，西客站片區(qū)6塊土地重要用于西客站配套項(xiàng)目建設(shè)，用地請(qǐng)求基礎(chǔ)雷同：項(xiàng)目用地須統(tǒng)一計(jì)劃設(shè)計(jì)、整體實(shí)行，并配建中水、公廁等設(shè)施。地下建筑應(yīng)與相鄰地塊的地下建筑連通，相互不需后退地界，都要建地下疏散通道及地下過街通道；設(shè)計(jì)計(jì)劃須滿足地鐵建設(shè)請(qǐng)求，并與站前一體化計(jì)劃相連接，同時(shí)須征得西客站片區(qū)工程建設(shè)指揮部批準(zhǔn)。為完善西客站功效，2010-G080地塊還請(qǐng)求建設(shè)一處建筑面積約3500平方米的大型交通集散廳。

　　根據(jù)出讓公告，臘山片區(qū)3塊居住用地總共約568畝，三地塊均計(jì)劃為高層住宅，根據(jù)各自容積率盤算，三地塊建成后，建筑面積總計(jì)約為90萬平方米；另外一塊為商業(yè)金融業(yè)用地，重要為附近居住小區(qū)配建大型商業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)其容積率盤算，該地塊僅地上商業(yè)面積就達(dá)17萬多平方米。4塊地的居住和商業(yè)金融業(yè)全部建成后，臘山附近將崛起一個(gè)建筑面積百萬平方米以上的大型居住社區(qū)。配套設(shè)施也比較齊全，其中2010-G083地塊要配建一處用地面積不小于0.54公頃的18班幼托，一處建筑面積不小于2000平方米的室內(nèi)副食品市場；2010-G084地塊將沿計(jì)劃30米河道西側(cè)配建約1.1萬平方米的公共綠地；2010-G085地塊要配建一處用地面積不小于2.7公頃的36班初中，一處用地不小于2.2公頃的12班幼托，以及一處面積不小于2000平方米的室內(nèi)副食品市場；2010-G086地塊也將配建一處用地不小于2.6萬平方米的公共綠化廣場。

　　業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，西部土地集中放量供給意味著西部土地市場開閘，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間，西部還將有大批土地進(jìn)入房地產(chǎn)市場，建成后將轉(zhuǎn)變以往樓市供給重要集中在東部、南部，西部供給量很少的局面，未來西部區(qū)域供地量有望逐漸成為濟(jì)南土地供給市場的主角，隨著配套設(shè)施進(jìn)一步完善，西部樓市大發(fā)展為期不遠(yuǎn)了。