調(diào)查：市北某樓盤(pán)降價(jià)3成子虛烏有 疑為廣告炒作

　　昨天，一則“市北某樓盤(pán)降價(jià)三成，跌至每平9700元”的消息,在網(wǎng)絡(luò)上廣為轉(zhuǎn)載。文中稱，位于市北區(qū)合肥路的這個(gè)樓盤(pán)幾天前的價(jià)位是均價(jià)14000元，現(xiàn)在大跌三成，每天推出兩套80平特價(jià)房，每平9700元。

　　記者調(diào)查發(fā)明，該樓盤(pán)“降價(jià)3成”的說(shuō)話純屬忽悠，疑為廣告炒作。

　　所謂特價(jià)房 不是“住宅”

　　昨天上午記者

　　致電這家樓盤(pán)的售樓處，電話占線長(zhǎng)達(dá)10分鐘。終于接通了電話后，記者詢問(wèn)打折的事兒。以下為記者與接線員的對(duì)話：

　　記者：今天報(bào)紙上說(shuō)你們家降價(jià)了，每天推出兩套9700元每平的特價(jià)房，有這回事嗎？

　　售樓處：我們推出的特價(jià)房是一樓，套一戶型。產(chǎn)權(quán)為50年，是商住兩用。

　　記者：你們這個(gè)樓盤(pán)不是住宅嗎？

　　售樓處：從2樓開(kāi)端都是住宅產(chǎn)權(quán)，一樓是商業(yè)性質(zhì)的。

　　記者：如果我只考慮購(gòu)置住宅，是什么價(jià)位嗎？

　　售樓處：均價(jià)14000。

　　記者：一樓賣(mài)9700元每平，請(qǐng)問(wèn)2樓多少錢(qián)？

　　售樓處：這個(gè)您需要到售樓處來(lái)問(wèn)，但從2樓起，均價(jià)就是1萬(wàn)4。

　　網(wǎng)友驚呼“報(bào)道很弱智”

　　一樓9700元，2樓開(kāi)端就要貴幾千元，本來(lái)這錢(qián)差在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上。記者查詢得知，按照相干規(guī)定,商業(yè)用處和住宅用處的房屋有明顯差別。除了產(chǎn)權(quán)年限相差20-30年外，商住房通常不能應(yīng)用公積金貸款，且商貸首付比例為50%，只能貸10年。此外在日后的水電氣等費(fèi)用方面，商住樓的成本要比住宅高。

　　網(wǎng)絡(luò)上一些感到被忽悠的網(wǎng)友發(fā)言表現(xiàn)了不滿。有網(wǎng)友留言道：“不知道是媒體在刻意的廣告炒作，還是記者太急于抓這種樓市降價(jià)的消息，忽悠讀者的做法讓人氣憤。有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，要比較漲或跌，要用同樣的事物作參照。這種用一樓商業(yè)產(chǎn)權(quán)和樓上住宅產(chǎn)權(quán)作對(duì)照的行動(dòng)很弱智，你干脆和車(chē)庫(kù)比多好。”

　　快評(píng)：不應(yīng)為了“寫(xiě)下跌”而“下跌”

　　如果不是媒體刻意為該樓盤(pán)進(jìn)行廣告炒作，那這個(gè)事件的呈現(xiàn)，就只能說(shuō)明為記者急于尋找“樓市下跌”的素材使然。

　　二套房認(rèn)定新規(guī)出臺(tái)后，青島市區(qū)新房成交量急降，所以包含媒體記者在內(nèi)的絕大多數(shù)人都看跌房?jī)r(jià)。而這時(shí)候哪個(gè)樓盤(pán)的“促銷動(dòng)作”，就非常容易被硬往降價(jià)上聯(lián)想。

　　這頗有點(diǎn)類似古代皇權(quán)更迭，新加冕者都會(huì)迫不及待地去尋找各種“

　　祥瑞”。而這回這個(gè)“特價(jià)商住房”，就成為了急于采寫(xiě)樓市下跌稿的記者所尋求的“祥瑞”了。（青島消息網(wǎng)記者）

　　網(wǎng)友評(píng)論摘錄：

　　suyonglin212：畸高定價(jià)，把客戶都嚇跑了，6月以來(lái)一直是零成交。資金鏈要斷了，真急了！端午節(jié)搞促銷送粽子，成果房子一套沒(méi)賣(mài)，白賠了粽子�，F(xiàn)在又接著忽悠，還是老誠(chéng)實(shí)實(shí)把價(jià)格降下吧，否則，只等逝世吧！��！

　　gelounanren：接著忽悠

　　notbad：忽悠人的！！所謂特價(jià)房是一樓的辦公用房，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，50年，并且后期水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)要比正常貴很多！！

　　微笑阡陌：可笑！！可笑！！真可笑！！這個(gè)地腳14000元，真是可笑！都是商家炒作的價(jià)格，在這個(gè)價(jià)位有成交的嗎？大家不要上當(dāng)，又在炒作！有在欺騙！理智一點(diǎn)，該地角6000元左右還說(shuō)得過(guò)去。可惡的媒體，為富人搖旗吶喊，為奸商助紂為虐，可悲！��！可惡的開(kāi)發(fā)商，為富不仁，壟斷市場(chǎng)，你們是當(dāng)代惡人！你們想做什么？還能為老百姓說(shuō)句公平話嗎？還能為老百姓辦點(diǎn)好事嗎？等候、等候……還是等候，我們唯一的措施！

　　jzg_sy：大家千萬(wàn)別著急，就是不買(mǎi)，還會(huì)降。你能保持一年，就能節(jié)儉你一年的工資收入，保持二年，就能節(jié)儉4年的工資收入，以此成倍數(shù)節(jié)儉，是不是很劃算呢。