中廣網(wǎng)北京6月26日消息 據(jù)中國之聲《央廣消息》15時45分報道，近段時間以來，全國多個重點城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價格平均漲幅超過10%，部分地段好、公共資源方便地區(qū)的房屋租賃價格漲幅甚至達到20%。相比各地新樓盤、二手房成交量的直線下跌，為何租房價格一路猖狂上漲，下面我們連線中央臺編輯曹暢懂得相干情況：
主持人：先給我們介紹一下各地房租上漲的情況？
記者：今年前6個月，北京市平均租賃價格為2928元，比2009年的2547元上升15%，今年5月、6月北京平均租賃價格為3000元每月，同比上漲20.3%。除了北京，廣州和深圳等南方重點城市的房租價格也一直在高漲。在廣州市中心五羊新城普通社區(qū)，一套70平方米兩居室房的租賃價格最近也從已從2000元左右漲到2400元。另外一些交通不太方便的郊區(qū)的房子現(xiàn)在也能租出好價格。
主持人：是什么原因?qū)е赂鞯胤孔舛加胁煌潭鹊纳蠞q，這其中是不是也存在房產(chǎn)中介的不規(guī)范操作？
記者：對于房租上漲的原因，一方面是季節(jié)性的因素，大中專院校學生集中在這個時候畢業(yè)，大學畢業(yè)生對住房有較大的租賃需求。今年租賃價格的上漲有其特別性，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策使得部分購房者推遲購房，持幣張望，被迫進入租賃市場解決居住問題，從必定程度上增加了房屋租賃市場的需求。還有就是由于預期房價下跌，和對房產(chǎn)稅的憂慮，部分投資者將手中原用于租賃的房源，轉(zhuǎn)而進行拋售。數(shù)據(jù)顯示，4月以來，上海二手房網(wǎng)上可售量劇增近五成。需求茂盛，自然抬高了房租程度。
另外房產(chǎn)中介手握大批房源，通過各種方法進步房租，跟風漲價，也是租房價格上漲的重要因素。
主持人：房租上漲對中低收入者帶來不小的壓力，眼下這種北京、廣東歌、上海一線城市的房租上漲是暫時性的，還是仍然會持續(xù)上漲？
記者：房租上漲對中低收入者帶來吹糠見米的壓力，以北京為例，2009年北京應(yīng)屆畢業(yè)生的月平均工資為2472元。目前的租金程度已經(jīng)高出應(yīng)屆畢業(yè)生收入的約2成左右。專家和業(yè)內(nèi)人士認為，眼下一線城市租金上漲，只是暫時現(xiàn)象，隨著樓市的持續(xù)降溫，租金也將與房價同步波動。住房租賃需求的不足與房源供給的充分，將成為克制租金價格大漲的基本性因素。另外，現(xiàn)在各地隨著廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度不斷加大，住房艱苦群體納入住房保障系統(tǒng)，住房的壓力也會逐漸減小。
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