北京土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月份土地市場繼續(xù)降溫，全月供應(yīng)土地為23塊，合計(jì)供應(yīng)總面積為6月來最多；住宅供應(yīng)面積8月簽約431306平方米，樓面價(jià)為5600元/平方米，基本維持了新政以后的調(diào)控趨勢。
2010年樓市最高峰出現(xiàn)在3月15日以后，15、17日兩天的高價(jià)住宅土地?zé)岢矗沟萌械臉鞘酗w漲。
土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，新政前的17塊住宅用地，現(xiàn)場競價(jià)次數(shù)達(dá)到了758次，平均每塊高達(dá)45次。而新政以后住宅用地不僅多次流標(biāo)，更是全部招標(biāo)成交。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在土地市場最重要的新政出臺后，招標(biāo)制一定程度上使得住宅樓面價(jià)從每平方米12258元下調(diào)到了新政以后的每平方米5287元，樓面價(jià)下調(diào)了57%。8月的住宅土地大部分為低價(jià)成交，可能對周圍的商品房市場起到明顯的拉低價(jià)格作用。
中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉分析，最近北京市場醞釀的新政即開發(fā)商嚴(yán)管預(yù)售資金，這一政策已經(jīng)在全國多個(gè)城市執(zhí)行。而一旦實(shí)施將使得已經(jīng)4個(gè)多月調(diào)控下資金逐漸吃緊的開發(fā)商很難在土地市場隨意拿地。而土地市場在9月以后也可能更加趨冷。
本版文/記者 陳斯 張媛
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