中小企業(yè)較多、寫字樓供給量偏少或租金價格較高，這些中小公司由于受其經(jīng)濟蒙受力的限制，往往更樂意選擇區(qū)域內(nèi)既能滿足其辦公需求，又不至于造成太大租金壓力的場合。在此情況下 ，商住兩用樓成為“香餑餑”。

　　在山大路附近有濟南最集中的商住兩用區(qū)域。數(shù)碼港公寓、利農(nóng)花園、文東花園……在這些小區(qū)里，你既能看到腳步繁忙的上班族，又能看到安閑散步的居民。聽上去非常舒適溫馨的“ 居家辦公” 理念，讓上班族遐想不已。 近日，記者走進數(shù)碼港公寓和利農(nóng)花園，帶您看看出沒在居民樓里的上班族。

　　家的外殼，公司的內(nèi)核這是寫字樓還是居民樓？

　　地處山大路商圈的數(shù)碼港公寓，是省城較早推出居家辦公概念的小區(qū)，由于靠近山大路科技市場，這里湊集了眾多銷售電子產(chǎn)品的中小公司。“這個小區(qū)近一半的房屋都租給公司商用。”在一家電腦耗材公司工作的小李說，公司所在的那棟9層樓里，只有6樓有一戶居民，其余都是公司。

　　記者隨后來到小李公司所在的單元樓，從一樓走到頂樓，發(fā)明多數(shù)屋子的門前都貼著對聯(lián)，門口擺放著花盆，走廊里停著電動車，乍一看上去，這似乎是尋常百姓家。不過，一推開門，里面又是另一番景象，格子間里，上班族們或繁忙地敲打著鍵盤，或在電話里一遍遍地向客戶介紹著產(chǎn)品的情況。小李介紹，在數(shù)碼港公寓，最多的不是居民而是上班族，手提筆記本急促趕路的上班族經(jīng)常會和拎著購物袋籌備回家做飯的家庭主婦擦肩而過。

　　溫馨舒適的居家辦公？其實，省錢才是王道

　　經(jīng)理的辦公室是一間主臥，銷售部在客廳，客服部擠在另一間臥室，剩余的一間屋子被用作倉庫和臨時的會議室，這是在利農(nóng)花園小區(qū)一個三室一廳房子里的公司最廣泛的布局，月租金只有2000多元。記者懂得到，利農(nóng)花園小區(qū)近六成的居民樓都租給公司商用，同樣是靠近科技市場，這里也湊集了眾多銷售電子產(chǎn)品的中小公司。

　　劉藝軍是利農(nóng)花園一家電子公司的銷售員，在他看來，雖然在小區(qū)里上班稱得上居家辦公，但這和溫馨舒適并不沾邊。“公司有20多個人，全都擠在100多平米的屋子里辦公，小區(qū)里公司多，車也多，給客戶打電話的時候，經(jīng)常會聽到喇叭的聲音。”劉藝軍說。老板將公司選在小區(qū)，無非是看中其租金比寫字樓便宜，“如果公司在數(shù)碼港大廈，一年的租金得十幾萬，而這里的租金只有幾萬”。此外，劉藝軍介紹，在小區(qū)辦公的公司還能享受到和寫字樓差不多的方便，因為公司雖在小區(qū)，但不用參與小區(qū)的各項事務(wù)，可以超脫世外，“我和同事還能經(jīng)常到小區(qū)的乒乓球臺打球”。

　　記者在利農(nóng)花園采訪了多位公司的老板懂得到，除了靠近科技市場，“和寫字樓相比租金低很多”是這些財力一般的中小公司選擇在居民樓里辦公的最重要因素。不過，劉藝軍在利農(nóng)花園自由的日子眼看著就要結(jié)束了，因為他所在的公司不久就要搬到寫字樓里，“在小區(qū)里辦公，有客戶來公司，怎么說看起來都很不體面”。