中廣網(wǎng)北京8月31日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》10時(shí)43分報(bào)道，近日，上海樓市再次出現(xiàn)搖號(hào)、排隊(duì)、扎推這些久違的現(xiàn)象。在前期調(diào)控新政陸續(xù)出臺(tái)后，樓市成交量一度陷于低迷。但還沒(méi)等房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯回調(diào)，上海部分新開(kāi)樓盤(pán)又出現(xiàn)半夜排隊(duì)搶號(hào)買房的場(chǎng)景。詳細(xì)情況連線中央臺(tái)駐上海實(shí)習(xí)記者毛遠(yuǎn)菲：
主持人：請(qǐng)你描述一下上海新樓盤(pán)又現(xiàn)搶購(gòu)潮的情景，怎么會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象？
記者：上周六，上海嘉定江橋地區(qū)的海川路新樓盤(pán)"香馥灣"開(kāi)盤(pán)，一大早，售樓處門口排起了長(zhǎng)龍，開(kāi)售僅幾個(gè)小時(shí)后，80%的樓盤(pán)都已售出。而從開(kāi)盤(pán)前兩天起，就已有購(gòu)房者在售樓處外排起了長(zhǎng)隊(duì)，隊(duì)伍排了整整一天一夜。近期同時(shí)開(kāi)盤(pán)的還有中信泰富朱家角新城翠苑三期和顧村的保利葉上海二期，前者基本上開(kāi)盤(pán)不到1小時(shí)，毛坯房就已經(jīng)被一搶而空。
事實(shí)上，雖然售樓處門庭若市，但排隊(duì)購(gòu)房者中有不少是投資者，結(jié)婚或者其他種種原因必須買房、真正有購(gòu)房剛性需求的人并不多。我又從嘉定多個(gè)售樓處了解到，8月底，樓盤(pán)開(kāi)始進(jìn)入熱銷期，炒房客數(shù)量也明顯增多，而且炒房客與自住的比例已經(jīng)達(dá)到了1:1。這可能是造成部分樓盤(pán)再度出現(xiàn)熱銷的重要原因。
主持人：對(duì)于上海遠(yuǎn)郊購(gòu)買熱這種現(xiàn)象能不能說(shuō)是重新入市的一個(gè)信號(hào)？會(huì)不會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的整體上漲？
記者：有關(guān)專家表示，市場(chǎng)在回暖的過(guò)程中會(huì)有傳導(dǎo)的過(guò)程，也就是說(shuō)回暖最先出現(xiàn)的會(huì)是外圍區(qū)域，因?yàn)樗膬r(jià)格比較低，剛性需求還是非常大的，那么中低端樓盤(pán)放量會(huì)比較明顯。另外，由于近期國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控政策遏制了樓市反彈的可能性，上海越來(lái)越多的樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)，所以眼下開(kāi)發(fā)商趁勢(shì)漲價(jià)是不可能的。專家表示，一旦此輪市場(chǎng)短暫的向好導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，新的調(diào)控很有可能再次降臨，專家還說(shuō)，樓市在今年下半年跌入低谷后，回暖速度會(huì)有所加快，所以從外圍樓盤(pán)開(kāi)始這也是規(guī)律。
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