“中國老百姓的稅收累贅太大，應(yīng)當全面減稅，增收房產(chǎn)稅的同時，應(yīng)當適當減少個人所得稅和企業(yè)所得稅。”對于爭辯激烈的房產(chǎn)稅，徐滇慶教授提出了自己的見解。

6月13日，在由地產(chǎn)中國網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解讀第四場論壇上，加拿大西安大略大學休倫學院畢生教授徐滇慶和中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立，SOHO中國(消息公司)董事長潘石屹（消息 博客）對房地產(chǎn)稅的征收以及相干問題依舊存在不少分歧，但是，基礎(chǔ)一致的是：房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅收調(diào)控政策畢竟能否徹底履行，能否促使開發(fā)商降價，大家都存有不少疑問。

征收房產(chǎn)稅同時也應(yīng)減稅

　對于目前爭辯最激烈的房產(chǎn)稅，潘石屹認為，不可能所有住宅都征收房產(chǎn)稅。潘石屹說：“我們征營業(yè)稅和所得稅，是要開發(fā)票的，而房產(chǎn)稅是你住得好好的，每個月都來敲門說要征稅。”潘石屹表現(xiàn)，房產(chǎn)稅能不能擴大范疇征收、能不能征得上、需要花多大代價，這些都是問題。

潘石屹提起任志強做的一個研究：任志強把北京所有的房子研究完后得出的結(jié)論，一共有26種房子。而斷定這26種房子對誰征對誰不征，難度很大。

對于房產(chǎn)稅的征收，徐滇慶教授認為必需要征收。他認為現(xiàn)在很多人認為征收房地產(chǎn)稅有很大艱苦，比如房價不好定、征稅成本高、商業(yè)地產(chǎn)和民用地產(chǎn)不好如何區(qū)分、小產(chǎn)權(quán)房該不該征等。但是“如果這些艱苦都放在這，我們不去解決它，那就干脆不征算了。”徐滇慶如是說。如果要征房產(chǎn)稅，徐滇慶建議，必須保證做到70%的人不交稅，92%的人不交或者交很少的稅，8%的人應(yīng)當交稅。

徐滇慶表現(xiàn)，中國老百姓的稅收累贅太大，應(yīng)當全面減稅，增收房產(chǎn)稅的同時，應(yīng)當適當減少個人所得稅和企業(yè)所得稅。徐滇慶說：“如果從給老百姓發(fā)明福利的角度研究房產(chǎn)稅，我們還有討論的空間，如果是赤裸裸的想給處所政府派點財源，這只能把事情越辦越糟糕。”

而對于向開發(fā)商征收的土地增值稅能否降房價的問題上，潘石屹表現(xiàn)，征收土地增值稅是把雙刃劍，如果政府把土地增值稅拿走了，開發(fā)商資金鏈將會緊張，不得不降價。同時，政府通過加大土地增值稅征收力度把開發(fā)商錢拿走了，開發(fā)商就沒錢建房子了，未來可供給的房子就會減少，促使房價上漲。

潘石屹稱，土地增值稅在履行上要把握好標準，既能讓房價降下來，又要保證房屋的供給量。