搜房網(wǎng)訊　進(jìn)入8月，百團(tuán)大戰(zhàn)持續(xù)擴(kuò)大戰(zhàn)果，北京戰(zhàn)區(qū)團(tuán)購樓盤數(shù)不斷上升。本周11項(xiàng)目參加“白金卡”團(tuán)購，其中，第三區(qū)觀邸，搜房卡會(huì)員獨(dú)享最高1萬抵15萬優(yōu)惠。

“地段、地段、還是地段”，這是地產(chǎn)界的通用法則。開發(fā)商歷來對稀缺性地段地塊“趨之若鶩”。物以稀為貴，稀缺性地段的房地產(chǎn)的價(jià)值在某一時(shí)代與非稀缺性地段的產(chǎn)品相比，要遙遙領(lǐng)先。

所謂的稀缺性地段，重要有兩慷慨面，一是數(shù)量上“稀缺”；二是資源的稀缺。稀缺性資源包含三個(gè)部分，一個(gè)是稀缺的自然環(huán)境；一個(gè)是稀缺的人文環(huán)境；第三是產(chǎn)品品德的稀缺。目前，北京樓市呈現(xiàn)得最多的當(dāng)屬“三環(huán)以內(nèi)”，多體現(xiàn)為中心城區(qū)內(nèi)的大型商圈附近。

很久以前，北京市民風(fēng)行著這樣的說法：“西貴東富”，說的是四九城范疇內(nèi)，西貴文化一直傳承著。西二環(huán)在經(jīng)歷了千百年的皇城積淀，代代皇族貴戚、輩輩文人名士，把“西貴”錘煉的日益純粹。

第三區(qū)觀邸后果圖

近些年，在西城，政府部門斥巨資興建了麗澤橋商圈、西客站商圈、金融街、中央政務(wù)區(qū)、中央采購區(qū)等八大商圈。附近地塊的地價(jià)一路攀升，培養(yǎng)了目前西二環(huán)附近當(dāng)之無愧的豪宅板塊。

2009年，北京計(jì)劃委關(guān)于國家金融產(chǎn)業(yè)的新計(jì)劃落定，廣安門外馬連道板塊位于以上商圈之內(nèi)，隨之成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，此板塊附近樓盤的稀缺性不問可知。

“稀缺”就意味著可供選擇的不多。近日，此版塊內(nèi)新建的第三區(qū)觀邸項(xiàng)目成為很多購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)懂得，此項(xiàng)目擁有24萬㎡大都會(huì)建筑集群，由輕工房地產(chǎn)開發(fā)。位于北京市西客站南廣場南側(cè)，宣武區(qū)馬連道胡同1號(hào)。項(xiàng)目集酒店式公寓、服務(wù)式公寓、特點(diǎn)商街、商城于一身，彌補(bǔ)區(qū)域市場空白，將居住、商業(yè)、辦公、出行、購物、文化、娛樂、社交、休閑、游憩等城市功效高度集約，讓人們在工作與社交娛樂之間取得完善的平衡。

一般說來，由于市政基礎(chǔ)設(shè)施的差別和文化及生活習(xí)慣方面的原因，大城市中心腸區(qū)的土地供給是相當(dāng)受限的，其它地區(qū)的土地至少在短期內(nèi)并不能形成很好的替代�？赡苁沁@樣的原因，地產(chǎn)人士才會(huì)說經(jīng)營的三個(gè)原則：第一是地段，第二是地段，第三是請參見前兩條。