6月上旬,二手房市場產(chǎn)生了奇妙變更,成交量有所回暖,部分區(qū)域成交價格止跌甚至開端回彈。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,6月上旬二手房交易量為3694套,環(huán)比(5月22日-5月31日)上漲5.4%,這是兩個月來二手房成交量首次呈現(xiàn)上升趨勢,熱門區(qū)域二手房價格回彈近千元。

　成交量的上浮預示著購房者對市場的信心回暖、張望情感削弱,也勢必影響成交價格產(chǎn)生必定變動。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計,6月初北京二手房價為18770元/平方米,和5月份基礎持平。大部分區(qū)域二手房價目前已止跌,個別區(qū)域甚至呈現(xiàn)小幅上升。

以新華聯(lián)家園為例,市場上行時價格飆升,從1月份15500元/平方米上升至3月份的22500元/平方米,漲幅45%。政策出臺后,價格跌至17000元/平方米,降幅為24%。與新華聯(lián)家園一樣,通州的樓市也經(jīng)歷了過山車似的價格變動。6月初,通州房價運行安穩(wěn),目前房價在14530元/平方米左右,成交價格止跌。

另外,一些鄰近商圈、交通方便、社區(qū)成熟、房屋品德較高的樓盤,市場下行時價格堅挺,經(jīng)過兩個月的調劑,目前價格已有所上升(如下表所示)。以百子灣后現(xiàn)代城為例:新政出臺前價格為2.7萬/平方米,新政后價格降至2.6萬/平方米左右,降幅3.7%,低于全市整體跌幅。5月中旬,后現(xiàn)代城2.5萬/平方米都難以出手,而三周后即6月初,價格調回2.7萬/平方米順利成交,價格每平方米回調千元。(記者趙麗萍)