記者上午從本市有關(guān)部門獲悉,本市上周二手私產(chǎn)住宅成交量價(jià)齊升,成交量環(huán)比上漲5%以上,成交均價(jià)在持續(xù)四周振蕩之后突破7000元/平方米。不過業(yè)內(nèi)人士指出,當(dāng)前成交量仍處于低位程度,預(yù)計(jì)7月全市二手私產(chǎn)住宅成交量為4500套左右,成交均價(jià)與上月相比將有2%以內(nèi)的小幅下滑。

根據(jù)本市國土資源和房屋管理局每日房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,7月19日至25日,本市二手私產(chǎn)住宅成交1042套,比前一周環(huán)比上漲5.9%;成交面積8.4萬平方米,環(huán)比上漲5.6%;成交均價(jià)7009元/平方米,環(huán)比上漲4.2%。從各區(qū)域來看,中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅517套,環(huán)比上漲13.1%,占全市總體成交的49.6%;成交面積4.0萬平方米,環(huán)比上漲15.7%;成交均價(jià)8901元/平方米,環(huán)比上漲0.8%。環(huán)城四區(qū)共成交167套,環(huán)比降落7.2%,成交面積1.4萬平方米,環(huán)比降落4.3%,成交均價(jià)6157元/平方米,環(huán)比上漲5.3%。

記者從本市中介門店懂得到,二手房市場仍處在深度博弈中。在河西區(qū)、南開區(qū)的繁榮地帶的二手房門店內(nèi),多位中介經(jīng)紀(jì)人表現(xiàn)近期房主的標(biāo)價(jià)有所下調(diào),大幅下調(diào)售價(jià)的并不多。市民曹女士告訴記者:她在地華里有一處房產(chǎn),目前以每月2800元的價(jià)格出租,以16000元/平方米的價(jià)格出售。盡管中介人員目前認(rèn)為此價(jià)位偏高,但曹女士認(rèn)為這套房可租可賣,自己不急于降價(jià)出手。據(jù)懂得,目前到中介門店咨詢買房事宜的顧客寥寥,但一些中介人員介紹,目前就是靠籌備買婚房和學(xué)區(qū)房的“剛性需求”客戶支撐交易,一旦有性價(jià)比較高的房源掛牌,他們會立即通知客戶看房。據(jù)我愛我家市場研究中心人士介紹,截至上周,本市7月份共成交二手私產(chǎn)住宅3485套,與6月同期相比降落11.9%,成交均價(jià)6829元/平方米,同比降落1.3%。“量縮”帶動(dòng)房價(jià)已經(jīng)不具有上漲動(dòng)力,房價(jià)仍會持續(xù)小幅下滑。