芮成鋼：但是為什么老百姓把矛頭指向地產(chǎn)商，這似乎在政府、地產(chǎn)商、老百姓之間有一種說不清，道不明，剪不斷理還亂的情況。
任志強(qiáng)：其實(shí)很容易就闡明白了。 第一個(gè)應(yīng)當(dāng)說是政府拿了最大的這一部分的利潤，但不在于，我不認(rèn)為政府拿最大利潤是錯(cuò)，這個(gè)可能我和老百姓想法不一樣，我認(rèn)為它拿了最大利潤的這一部分，只要沒浪費(fèi)了，用在了道路市政，公交，學(xué)校醫(yī)院各種福利上，老百姓是還原了。
我們現(xiàn)在頒布的情況來看，政府拿了大概要50%到60%，高的部門，像北京的核心區(qū)的話，政府要從一萬塊錢拿走70%，拿走七千塊錢，這個(gè)的比例確實(shí)很大，政府是第一受益者。但是這三者之間的關(guān)系，我感到最重要的是政府沒有把應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的處所保障義務(wù)承擔(dān)，它總想上市場(chǎng)去承擔(dān)保證公平的問題，這是做不到的。
今天我們看看新的國十條，仍然是在試圖用市場(chǎng)的措施，銀行信貸的措施去調(diào)節(jié)公平，這是不可能做到的，從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來說，市場(chǎng)必定是獨(dú)立的，你想讓市場(chǎng)去承擔(dān)公平，要市場(chǎng)干嗎呀。所以這個(gè)義務(wù)關(guān)系必定是對(duì)峙的。 從發(fā)達(dá)的國家看，大概20%到30%的租賃住房，我們現(xiàn)在全國算起來公租房只有8%、7%，這個(gè)比例顯然我是不夠的，所以就造成了高低之間的兩頭的抵觸。 沒人去說政府，因?yàn)樗緛砭筒粔蚰莻�(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所以它必定要罵上頭。這就是政府過度的承諾，過渡的承諾體現(xiàn)在比如說90、70，我盼望你多蓋小房子，普通住房小戶型，低價(jià)位，這就是想讓在商品房里頭政府不減少地價(jià)，而讓開發(fā)商去承擔(dān)夠不著的那部分人的住房問題，這就是過渡承諾。
但是你像香港的法律上明白規(guī)定，如果你工作不滿七年的話，你連申請(qǐng)政府的公租房的權(quán)利都沒有。這法律呢？也就是說，你要滿足必定的工作年限才行，但是我們現(xiàn)在承諾的成果就是我今天參加工作，恨不得今天我就應(yīng)當(dāng)有一個(gè)政府保障的房，或者今天我就可以賣得起商品房，這是完整不可能的事。
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