昨天,由住建部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》正式發(fā)布。根據(jù)看法,租賃人若拖欠租金可從工資中扣除。

應(yīng)向外來(lái)務(wù)工者開(kāi)放

看法明白,公共租賃住房供給對(duì)象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭。有條件的地區(qū),可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)固職業(yè)并在城市居住必定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供給范疇。

投資者可轉(zhuǎn)讓公租房

對(duì)于公租房的建設(shè),鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長(zhǎng)期貸款,支撐符合條件的企業(yè)通過(guò)發(fā)行中長(zhǎng)期債券等方法籌集資金,摸索應(yīng)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房,納入住房公積金貸款支撐保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范疇。公共租賃住房建設(shè)履行誰(shuí)投資、誰(shuí)所有,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

租賃合同期滿可續(xù)租

公租房在出租時(shí),出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的,可以申請(qǐng)續(xù)租。另外,成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴(yán)格把持在60平方米以下。

拖欠租金從工資中扣

根據(jù)看法,公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置,也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)。承租人違背規(guī)定應(yīng)用公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。承租人購(gòu)置、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的,應(yīng)當(dāng)退出。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的,可以通報(bào)其所在單位,從其工資收入中直接劃扣。

■馬上就訪

旨在解決夾心層住房難題

市住保辦相干負(fù)責(zé)人表現(xiàn),發(fā)展公租房對(duì)夾心層供給穩(wěn)固房源,滿足其過(guò)渡性基礎(chǔ)居住需求,為破解外來(lái)人口住房政策這一重大課題供給了具體道路,對(duì)實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)、增進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展具有重大戰(zhàn)略意義。

目前,如果全部依附擴(kuò)大廉租住房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房籠罩面,一方面財(cái)政無(wú)力蒙受;另一方面,部分夾心層群體隨著收入增加,幾年后將具備通過(guò)市場(chǎng)解決住房的支付才能,對(duì)政府保障的需求是階段性的。因此,大力發(fā)展公共租賃住房,是解決夾心層住房艱苦的有效道路。

■北京舉動(dòng)

本市公租房細(xì)則多已頒布

針對(duì)公租房政策,北京已在去年出臺(tái)管理措施,除了符合條件的戶籍人口可以申請(qǐng)外,一些在高科技園區(qū)工作的人群可以申請(qǐng)園區(qū)自有用地建設(shè)的公租房,這部分人也包含外來(lái)務(wù)工人員。單身的人可能通過(guò)集體公寓的情勢(shì)解決,成家的可能通過(guò)小套型的公租房解決。對(duì)于在單位自有用地、園區(qū)自有用地和城鄉(xiāng)接合部集體建設(shè)用地上建設(shè)的公租房,申請(qǐng)人群將體現(xiàn)就近原則。

根據(jù)上個(gè)月頒布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技巧導(dǎo)則(征求看法稿)》中,北京的公租房將達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。公租房的戶型包含30、40、50、60平方米四種。此外,公租房計(jì)劃可適當(dāng)進(jìn)步容積率和建筑密度,并適當(dāng)進(jìn)步托幼、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等配套標(biāo)準(zhǔn),配置洗衣房、食堂、文化運(yùn)動(dòng)室等便民設(shè)施。此外,今年,約1萬(wàn)套公租房將按打算建成。