搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京7月份商品住宅期房的供給量、成交量、庫存量環(huán)比均有明顯上升，其中商品住宅期房供給量在套數(shù)和面積上均有大幅增加，創(chuàng)新政后最高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份北京商品住宅供給量8877套，環(huán)比增加了4511套。其中，期房供給套數(shù)增加一倍以上，供給面積環(huán)比增幅達79.66%，這是新政后商品住宅供給量的首次回升。
供給量的增加直接導致了期房市場庫存量的回升。據(jù)統(tǒng)計，自今年3月開端的商品房庫存量一直低于9萬套，在7月份再次回到9萬套以上。其中，商品住宅期房的庫存量更是達到6.24萬套，創(chuàng)今年以來的新高。業(yè)內(nèi)機構預計，按照目前市場進度，消化當前樓市庫存要一年半的時間。
另外，7月份商品住宅期房日均成交量環(huán)比6月上漲34%，搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心馮大豐分析，成交量的上升態(tài)勢與7月上市的樓盤低價打折優(yōu)惠有關，實際上是以價換量。盡管7月份商品住宅期房市場呈現(xiàn)供給量、庫存量、成交量齊升的態(tài)勢，但并不意味房價回潮。
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