踟躇大半年后，公積金貸款支撐保障房試點(diǎn)終于塵埃落定。昨天，住建部正式頒布了28個(gè)將率先應(yīng)用公積金建保障房的試點(diǎn)城市名單，北京、天津、重慶三大直轄市榜上著名。北京住房公積金管理中心昨天表現(xiàn)，今年將拿出200億元支撐保障房建設(shè)。
昨日頒布的第一批試點(diǎn)城市名單中，入選的大多是二三線城市，如河南洛陽(yáng)、河北唐山、山東濟(jì)南、湖南長(zhǎng)沙等，上海、深圳等房?jī)r(jià)較高的城市榜上無(wú)名，而北京則作為本次公積金試點(diǎn)新政策的發(fā)起城市，且政策房建設(shè)力度空前，因此獲批。28個(gè)城市中，將有133個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、棚戶(hù)區(qū)改革安置用房、公共租賃房建設(shè)項(xiàng)目為申請(qǐng)利用住房公積金貸款支撐保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。“這重要是因?yàn)槎�城市的公積金閑置較多，合適進(jìn)行試點(diǎn)，而房?jī)r(jià)熱門(mén)城市由于地價(jià)、房?jī)r(jià)偏高，公積金投入建保障房風(fēng)險(xiǎn)難把控。”業(yè)內(nèi)專(zhuān)家告訴記者。
近日，住建部、財(cái)政部等部門(mén)印發(fā)了《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支撐保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，請(qǐng)求加強(qiáng)項(xiàng)目貸款管理。項(xiàng)目貸款必須定向用于試點(diǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)禁挪作他用。項(xiàng)目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。
《通知》還特別提出，同等條件下，住房公積金繳存職工可優(yōu)先購(gòu)置或租賃。但多位業(yè)內(nèi)人士卻對(duì)此表現(xiàn)猜忌。“這項(xiàng)政策算得上是公積金貸款建房‘專(zhuān)款專(zhuān)用’對(duì)繳存人的回報(bào)，但實(shí)行起來(lái)極其艱苦，甚至?xí)尸F(xiàn)與現(xiàn)行保障房申請(qǐng)措施‘打架’的局面。”北京中原三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，所謂“同等條件”界定含混。而且，沒(méi)有繳存公積金家庭的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)很可能比繳存家庭住進(jìn)保障房的需求更急切，在這樣的情況下，繳存職工的優(yōu)先購(gòu)置、租賃權(quán)，可能會(huì)造成保障房分配的不公平。
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