學(xué)者金巖石日前談到大家期望房價大跌時說,“想要人人有房”是不現(xiàn)實的,并認為,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生和打工者一進城就能買上房的話,一個城市就會逝世亡——通觀近年關(guān)于樓市的諸多話語,這堪稱是最具價值一句話。

房價節(jié)節(jié)攀高,雖經(jīng)多次調(diào)控,依然難遏高漲勢頭。背后原因,除了處所政府的“土地財政”在支撐外,最廣為人知的理由是購房的“剛需”降不下來。在不少處所,“剛需”新力量由本地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、外來務(wù)工人員、新畢業(yè)大學(xué)生構(gòu)成,他們本身大多無力購房,如何也在推高房價?這樣一追問,就裸露了當(dāng)下社會的一個時代病癥,即購房浮躁癥。

這個浮躁癥的重要特點,就是認為在銀行的貸款幫助下,只要你湊足了首付,每月支付利息,人人都可實現(xiàn)擁有不動產(chǎn)的幻想。從現(xiàn)實情況看,在福利分房退出后,首付加貸款方法撬動了社會的購房需求,搞活了經(jīng)濟的一池春水,但也因此留下了一個宏大的后遺癥,就是全部社會心理開端浮躁起來。富人自不必說,即便是普通百姓,都感到房子只要踮踮腳就能夠得著。湊夠房價的三四成,擁有穩(wěn)固的工作,耳邊是銀行和房地產(chǎn)商“你還遲疑什么”的誘惑促銷,一間間房子就這樣流水線般地賣出去了。所有人的胃口都被吊起來了,人們急功近利起來,浮躁心理如同宏大的泡沫。

當(dāng)這種購房浮躁癥成為社會的廣泛心理時,成果是很嚴重的。試想,如果年輕人把所有的積蓄都用來湊夠首付,他也就無力進行創(chuàng)業(yè),也就從基本上抹殺了一個社會最具活力的發(fā)明因子。如果當(dāng)年的馬云將湊足的一筆錢用來買房而非創(chuàng)業(yè),何來阿里巴巴?上海隆重公司老總陳天橋也曾憶及,如果當(dāng)年將炒股賺來的50萬元錢用來買房的話,社會僅僅是多了一個工薪族而已!年輕人急著購房,只好“啃老”,又加重了老齡社會的養(yǎng)老社會危機。這樣的浮躁癥,也常常給政府帶來麻煩,很多人把安居之夢的實現(xiàn)寄望于政府而非市場,一旦買不上房,就會“民怨沸騰”,給宏觀調(diào)控帶來更大的障礙。

人人都要買房,顯然是個虛妄之夢,可浮躁的社會氣氛已令人們迷失。但可喜的是,決策者已經(jīng)開端意識到了這個問題,本輪宏觀調(diào)控,就請求各地建設(shè)更多的廉租房和安居房,首先是實現(xiàn)“住有所居”,而不再尋求“人有其屋”。這實在是近年政府摸索經(jīng)濟規(guī)律過程中獲得的重要成果之一。當(dāng)認識到房子僅僅是度過快活人生的一個物質(zhì)手段而非全部目標的時候,社會也就因此得以擺脫,并將獲得持續(xù)前行的強盛動力。