近日，北京市首次頒布三個(gè)公租房項(xiàng)目標(biāo)成本租金，最高項(xiàng)目達(dá)到30元/平方米/月。上周六，新華社發(fā)表時(shí)評，質(zhì)疑公租房成本租金偏高。今天上午，市住保辦相干負(fù)責(zé)人告訴記者，目前頒布的成本租金僅僅是初步評估價(jià)，而非最終租金標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目實(shí)際配租時(shí)，確定會根據(jù)市場租金來下浮盤算，達(dá)到比市場租金低20%左右的請求。另外，最后標(biāo)準(zhǔn)的頒布，將由市住建委、市發(fā)改委等各部門共同制定，還可能要舉辦聽證會，絕非“一家之言”。

畢竟這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是高還是低？昨天，一位參與制定北京公租房相干政策的內(nèi)部人士表現(xiàn)，公租房的成本租金盤算是合理的，實(shí)際租金程度會聯(lián)合成本租金和居民住房花費(fèi)程度綜合斷定。這位人士告訴記者，公租房成本包含建設(shè)成本和管理成本。目前公租房的建設(shè)成本在每平方米6000元到8000元。

該人士表現(xiàn)，公租房最終實(shí)際租金，還會綜合成本租金和居民住房花費(fèi)程度來綜合斷定。如果租金程度高于住房花費(fèi)程度和支付才能，那也可以采用財(cái)政補(bǔ)貼的方法。“公租房是解決過渡性居住需要，買不起房子的時(shí)候，先住公租房。一些人條件好了后退出，另一些符合條件的再住進(jìn)去，循環(huán)應(yīng)用。所以租金必須合理，不能比市場租金貴。但如果公租房的房租定得太低，誰都不愿意搬走，將來退出就會成為難題。”