7月26日“鏈家地產”市場研究部統(tǒng)計,新政后新建商品住宅成交20081套,較新政前下跌了79%。與此同時,新建商品房平均成交價從峰值逐級降落,2010年6月月份平均成交價為32264元/平米,環(huán)比5月降幅7%。 同比新政前4月上半月的價格峰值期,跌幅已達12.6%。

“鏈家地產”市場研究部張月表現,雖然新政履行以來,新房降價與二手房應聲而落的特點有所不同,但新房的下跌速度更為迅速,未來價格下跌將進一步持續(xù)進行。

張月還表現,新政后有174個樓盤成交均價呈現上漲,其中價格漲幅超過10%的樓盤為96個,多數以中小戶型為主。她還說,新政后小戶型火爆重要原因,一、近些年小戶型供給不足,需求長期被積存,這導致小戶型的供求不平衡,新政后供求關系明顯緩解,小戶型成交上升;二、房價上行導致人們對面積相對較小,總價相對較低的房產看好,尤其是新政后投資投機性購房減少,小戶型更加備受親睞。第三:信貸政策偏向初次置業(yè)者,而初次置業(yè)者多數選擇中小戶型。