“房產(chǎn)稅2012年開(kāi)征”尚難斷定

有消息稱已斷定展開(kāi)試點(diǎn),財(cái)政部專(zhuān)家稱需管理部門(mén)正式發(fā)布

近日有消息稱,在財(cái)政部近日舉辦的處所稅專(zhuān)題工作研究會(huì)上,相干人士表現(xiàn),作為處所稅改革一部分的房產(chǎn)稅將推遲至2012年在部分試點(diǎn)城市實(shí)行。對(duì)此,財(cái)政部科研所的多位專(zhuān)家都表現(xiàn)未曾聽(tīng)聞這一消息。

此前有媒體報(bào)道稱,在財(cái)政部近日舉辦的處所稅專(zhuān)題工作研究會(huì)上,有關(guān)人士流露房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)端推行。全國(guó)范疇內(nèi)推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的難度較大,試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)端,但該人士未流露具體試點(diǎn)城市。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅根據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。它能否有效遏制房?jī)r(jià)?會(huì)不會(huì)增加賦稅累贅?關(guān)于房產(chǎn)稅的討論一直不休。

有專(zhuān)家認(rèn)為,雖然房產(chǎn)稅不能在長(zhǎng)時(shí)代上、在表面上有效下降房?jī)r(jià),但會(huì)使商品房需求的總范圍表現(xiàn)得更少泡沫,總體房?jī)r(jià)表現(xiàn)更沉穩(wěn),更有效地減少房?jī)r(jià)大起大落所帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)和對(duì)社會(huì)生活的沖擊。

但也有專(zhuān)家持不批準(zhǔn)見(jiàn),認(rèn)為即便是2012年開(kāi)征房產(chǎn)稅也難調(diào)房?jī)r(jià)。上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)印堃華在接收采訪時(shí)表現(xiàn),地價(jià)高是因?yàn)樘幩��?cái)政缺錢(qián),靠賣(mài)地生財(cái),這中間需要調(diào)劑結(jié)構(gòu),調(diào)劑中央和處所財(cái)源的分配,這才是基本問(wèn)題。“房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅,不是調(diào)控房?jī)r(jià)的稅,僅盼望通過(guò)房產(chǎn)稅來(lái)調(diào)控很難。”