瑞士信貸董事總經(jīng)理陶冬17日在上海出席海通期貨2010中國金融衍生品投資峰會時表現(xiàn),四季度房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)量價齊跌的局面,會呈現(xiàn)真正意義上的大幅度降價。同時他表現(xiàn),雖然全球經(jīng)濟在下半年會經(jīng)歷下滑,但不會呈現(xiàn)二次探底。同時與會的國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松也表現(xiàn),高房價不利于城市化過程。另外,國際投資大師吉姆·羅杰斯也參加了本次論壇,他表現(xiàn)持續(xù)看好世界大批商品市場的投資機會。

陶冬說,目前,我國的樓市調(diào)控仍然處于第一階段,量大跌,而價基礎不動。到了今年年底的時候,信任房地產(chǎn)調(diào)劑會進入第二期,不僅僅是量跌,價也跌。“那時就會有一些比較弱的開發(fā)商現(xiàn)金流呈現(xiàn)問題,房地產(chǎn)資金的最單薄的環(huán)節(jié)就會斷裂,那個時候才會真正的呈現(xiàn)大幅度的降價。”陶冬表現(xiàn),對今后6至9個月的中國經(jīng)濟并不看好,到明年第一季度房地產(chǎn)調(diào)劑將愈演愈烈,這也是中國政府宏觀調(diào)控“從收變放”的時候。

巴曙松表現(xiàn),房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)大幅度上升是不健康的現(xiàn)象,不僅占用過多的社會資源,而且使社會財富更多集中于這個行業(yè),“高房價本身是反城市化的,他接納不了從農(nóng)村到城市的人口,我們要推城市化,是不可能讓高房價持續(xù)的。”巴曙松說,要找出房地產(chǎn)之外的新的增加點,是我們目前比較大的一個挑釁。

而對于世界經(jīng)濟,陶冬則認為雖然全球經(jīng)濟在下半年會經(jīng)歷下滑,但不會呈現(xiàn)二次探底。他表現(xiàn),雖然目前企業(yè)的投資仍未恢復到危機前的程度,但是企業(yè)的投資行動已經(jīng)在逐漸走向正常化,企業(yè)投資的改良將會有效拉動經(jīng)濟的復蘇。

國際投資大師羅杰斯也參與了本次論壇,他表現(xiàn),自己的投資組合就是在商品方面長線投資,在歐美股市則是進行短線操作。由于歐洲很多國家陷入主權債務危機,而西方國家并沒有很多的現(xiàn)金儲備,只能開動印鈔機應對危機。“這將會進步我們的實體資產(chǎn)和大批商品的價格。”他表現(xiàn),中國的期貨市場在未來會成為世界主導的期貨市場,盼望證監(jiān)會和相干方面會能出更多的產(chǎn)品和種類。

據(jù)懂得,本次論壇由海通期貨主辦,近四百位投資精英與股指期貨界專家學者分享了這一盛宴。上海市金融服務辦副主任徐權、國家外匯管理局上海市分局副局長鄭楊、海通證券有限公司監(jiān)事長王益民、海通期貨有限公司總經(jīng)理徐凌分辨在投資峰會上致辭。記者葉苗

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