清華大學(xué)的李稻葵教授近日說，中國(guó)許多年輕人因?yàn)椴粨碛蟹慨a(chǎn)，所以變得非常焦慮。但也有人不批準(zhǔn)他的見解，這種觀點(diǎn)認(rèn)為，年輕人在其經(jīng)濟(jì)實(shí)力尚不足夠的階段，急著買房未必是明智的理財(cái)決策。因此中國(guó)年輕人因買不起房而焦慮其實(shí)是“瞎起哄”。

仔細(xì)分析，這兩種觀點(diǎn)都有其道理。說到中國(guó)年輕人，無非是70后、80后和90后這三批人，70后雖然大多沒趕上福利分房，但他們中不少人在2007年以前房?jī)r(jià)較低時(shí)已經(jīng)咬牙買了房。90后最大的也不過20歲，還不到費(fèi)心房子的年紀(jì)，真正廣泛為房子焦慮的應(yīng)當(dāng)是80后。

你當(dāng)然可以說他們這種焦慮是瞎起哄。但各位別忘了，房子的價(jià)值重要體現(xiàn)在地價(jià)上，中國(guó)房?jī)r(jià)這幾年之所以大幅飆升，重要是因?yàn)榈貎r(jià)在扶搖直上，房?jī)r(jià)大幅上漲其實(shí)反應(yīng)的是社會(huì)對(duì)未來幾十年城市地價(jià)漲幅的高預(yù)期。

與其他物質(zhì)財(cái)富不同，土地供給量不會(huì)隨勞動(dòng)生產(chǎn)率的增加而大幅進(jìn)步，如果未來幾十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增加，中國(guó)城市地區(qū)的土地供給只會(huì)越來越緊張，如果你現(xiàn)在不及早“卡位”，等你的收入增加時(shí)，地價(jià)早就不知道漲到哪里去了，你很可能永遠(yuǎn)無法在城市擁有穩(wěn)固的立足點(diǎn)。80后之所以廣泛為房焦慮，就是擔(dān)心他們的收入增加速度永遠(yuǎn)跑不贏城市地價(jià)的上漲速度。