住建部、中國國民銀行和銀監(jiān)會近日聯(lián)合發(fā)文，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定明白了標準：“以家庭為單位，認房又認貸”。

對此，銀行紛紛響應。記者近日獲悉，銀行方面均表現(xiàn)將嚴格按照新出細則履行二套房貸政策。但受訪的銀行業(yè)人士同時指出，“認房又認貸”的標準非常具體的同時，在具體操作層面仍有“異地查詢所持住房”等盲點。

銀行紛紛響應

中國銀行方面昨日回應稱，該行將嚴格按照細則履行二套房貸政策。包含興業(yè)銀行在內(nèi)的一些股份制銀行個貸部負責人也表現(xiàn)，將嚴格按照新標準履行，但銀行內(nèi)部具體實行細則尚待本周初內(nèi)部研究討論后方能斷定。

某大行廣東省分行零售信貸負責人也對本報表現(xiàn)，將會嚴格按照新規(guī)定履行，并且該行已從5月1日起就以“認房又認貸”的標準發(fā)放按揭貸款。

“在過去兩三個月時間里，關(guān)于二套房的認定，各行都有自己的履行標準，有些銀行就此打擦邊球。但這次出臺的細則統(tǒng)一了認定標準，相當于各行不能再有自己的履行標準，并且要嚴格履行。”某股份制銀行廣州一分行行長道出了當下眾銀行的心聲。

新“國十條”后，由于“二套房貸”等界定不明白，銀行業(yè)對放貸存在操作標準不一的情況。以廣州為例，有些外資行履行“認房又認貸”政策，有些銀行“認貸不認房”，個別銀行還會視客戶的情況而有所松動，比如請求改良型住房買家供給第一套房屋出售證明，可享受首次購房優(yōu)惠。

不過，眾多銀行在新“國十條”出臺后便紛紛啟動房貸新規(guī)。本報記者獲悉，深圳發(fā)展銀行就在新“國十條”后，便已履行差別化房貸政策，首套房履行85%以上利率，90㎡以上首付不低于30%；二套房首付不低于50%，利率為基準利率1.1倍以上；三套房首付55%以上，利率也高達1.2倍以上。

招商銀行也自新“國十條”之后履行了二套房首付比例不低于50%，利率為基準利率1.1倍的政策，同時，該行還結(jié)束發(fā)放第三套房貸款。

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