13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），請求房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯貥?biāo)準(zhǔn)補償，并做到同地同價。與此同時，還要摸索征地補償款預(yù)存制度。
《通知》請求，推動征地補償新標(biāo)準(zhǔn)實行，確保補償費用落實到位。全面履行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉動，也是進步征地補償標(biāo)準(zhǔn)、保護農(nóng)民權(quán)益的必定請求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格履行。
對于新上建設(shè)項目，在用地預(yù)審時就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項目按照頒布實行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用，足額列入概算。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償程度應(yīng)基礎(chǔ)保持一致，做到征地補償同地同價。
《通知》還表現(xiàn)，為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應(yīng)摸索和完善征地補償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時，根據(jù)征地范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)，測算征地補償費用，由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補償款；對于城市建設(shè)用地和以出讓方法供地的單獨選址建設(shè)項目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補償款。
用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)情況對預(yù)存的征地補償款及時核算，多退少補。
再者，《通知》指出，征地批后實行時，市縣國土資源部門要按照斷定的征地補償安置計劃，及時足額支付補償安置費用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時改正截留、挪用征地補償安置費的問題。
住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，重要采用遷建安置方法，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補償。
在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，重要采用貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆椒�，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府供給的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住程度的房屋。
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