繼上海、南京、杭州、深圳、北京等地的銀行放松第三套房貸后。此前一度暫停的我市第三套房貸也悄然“開閘放水”。記者昨日訪問市內商業(yè)銀行懂得到，三套房貸已于本周重新開閘，開端接收客戶申請。

深圳放行：首付不低于5成

在深圳，部分銀行對于第三套房貸，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有銀行表現(xiàn)，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準利率1.1倍的政策履行。昨天，有關住建部政策研究中心秦虹表現(xiàn)“‘第三套房不放貸’等政策有可能放松和退出”的報道，猶如一顆巨石引起了樓市千層浪，關于房地產(chǎn)調控政策即將松綁的論調甚囂塵上，一些開發(fā)商、學者更是斷言被譽為史上最嚴的房地產(chǎn)調控已結束。

重慶第三套房貸也開閘

“現(xiàn)在申請第三套房貸，銀行都是會接單子的，但審批和放款的速度都很慢。我市一股份制銀行個金部人士告訴記者，上月末由于監(jiān)管部門存貸比請求暫停的三套以上房貸申請現(xiàn)在已經(jīng)重新開閘。另一國有商業(yè)銀行個貸部人士證實，三套房貸利率較高、銀行獲利空間更大，再加上首付成數(shù)高于5成，利率程度上浮對銀行來說利潤空間更高，而且能夠買三套或者以上房產(chǎn)的客戶資信條件都比較高。

首套房七折利率優(yōu)惠重現(xiàn)

不僅是第三套房貸松動，就連消散了近半年時間的首套房優(yōu)惠利率也再次呈現(xiàn)。記者昨日從市內一大型國有銀行懂得到，對于購置首套房面積90平方米以下的市民，資信條件好照樣可以打7.5折的優(yōu)惠，而此前該銀行對于首套房利率優(yōu)惠。另一家大型股份制商業(yè)銀行個貸部人士表現(xiàn)，客戶在銀行購置必定數(shù)量的理財產(chǎn)品成為VIP客戶，首付比例達到40%，信用記錄良好就可以享受到7折利率優(yōu)惠，普通的首套房客戶也能享受到8折優(yōu)惠。

樓市僵持期有望提前結束

中國指數(shù)研究院西南分院高級分析師郭雨明表現(xiàn)，從前期的調控來看，重慶的房價并沒有在此輪調劑中呈現(xiàn)降價。隨著第三套房貸的恢復審批，像重慶這種處在房價理性階段的二三線城市，僵持期有望提前結束，改良型住房的需求將得到釋放，下半年很有可能在成交量上迎來上漲高峰。 記者 梁齡 實習生 滕抒含

影響

朦朧利好推動地產(chǎn)股井噴

在有關房地產(chǎn)政策調控可能放松預期刺激下，昨日滬深股市地產(chǎn)板塊集體井噴，成為帶動A股沖擊2500點大關的重要動力。在有交易的107只房地產(chǎn)股票中，僅5只下跌，整體板塊上漲3.38%。

從地產(chǎn)板塊表現(xiàn)看，北辰實業(yè)、海德股份、萬方地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)、ST東源等5只個股上午就封住漲停，地產(chǎn)龍頭萬科A更是一路走強，最后大漲5.52%。截至收盤，有18只地產(chǎn)股票漲幅超過5%，53只地產(chǎn)股漲幅超過3%。其中世聯(lián)地產(chǎn)漲逾9%，天津松江漲逾7%，陽光城、大龍地產(chǎn)、華發(fā)股份漲逾6%，中關村漲逾5%。記者 李晶

“國十條”相干規(guī)定

購置首套房

對購置首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

購置二套房

對貸款購置第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

購置三套及以上

商品住房價格過高、上漲過快、供給緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀態(tài)，暫停發(fā)放購置第三套及以上住房貸款。

專家建議

明白房產(chǎn)稅 開征時間表

樓市調控2月有余，目前市場上針對調控的松緊度和政策走向產(chǎn)生了爭辯。住建部政策研究中心副主任秦虹昨日在北京參加某論壇時給出了三點政策建議，應明白房產(chǎn)稅開征時間表、切實落實土地增加有效供給的政策、動態(tài)管理好第二套住房貸款政策。

秦虹稱，在今后的市場發(fā)展中，房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅應當是要開征的，但是以什么稅種、何時開征則應當制定框架和目標，盡早頒布時間表，給市場一個充分懂得和消化政策的時間，以便真正開征的時候減少市場動蕩。