此案違法用地持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、違法次數(shù)多，邊查處邊建設(shè)，違法情節(jié)嚴(yán)重。國(guó)土資源部責(zé)成河北省國(guó)土資源廳會(huì)同監(jiān)察機(jī)關(guān)嚴(yán)正查處。

四、江西省德安縣違規(guī)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目案

2008年10月，經(jīng)江西省德安縣政府批準(zhǔn)，德安縣國(guó)土資源局發(fā)布公告，公開(kāi)拍賣一宗位于德安縣城曾家洼大道西側(cè)，面積22.55畝的國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)用權(quán)。德安縣城鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃辦公室出具的計(jì)劃設(shè)計(jì)條件為容積率≤0.6，建筑密度≤24%，土地用處為住宅。2008年11月，德安鴻祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以16.1萬(wàn)元/畝價(jià)格競(jìng)得該宗土地應(yīng)用權(quán)。2009年6月，德安縣城鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃辦公室為鴻祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司頒發(fā)建設(shè)用地計(jì)劃允許證和建設(shè)工程計(jì)劃允許證，建筑面積為10121.1平方米，其中住宅37套，物管用房1套，均為三層建筑。2009年9月，鴻祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在該宗土地上開(kāi)工建設(shè)“東佳名苑”住宅小區(qū)，目前已基礎(chǔ)建成建筑物21棟，其中雙拼別墅17棟(34套)、獨(dú)棟別墅3棟、物管用房1棟。

德安縣政府及其有關(guān)部門通過(guò)設(shè)定低容積率和建筑密度，以及建設(shè)計(jì)劃允許、土地掛牌出讓等行政審批行動(dòng)，批準(zhǔn)供給了該宗房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，違背了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))持續(xù)結(jié)束別墅類房地產(chǎn)用地審批和國(guó)土資源部《禁止用地項(xiàng)目目錄》、《限制用地項(xiàng)目目錄》的有關(guān)規(guī)定。國(guó)土資源部責(zé)成江西省國(guó)土資源廳會(huì)同監(jiān)察機(jī)關(guān)嚴(yán)正查處。