公開通報(bào)的案件(7宗)

一、陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造的公文騙取辦理土地手續(xù)案

2007年,西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)用地手續(xù)時(shí),使用偽造的有關(guān)批準(zhǔn)文件和補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證,騙取辦理了政府的相關(guān)用地手續(xù),并辦理了土地使用權(quán)變更登記。公司通過偽造公文,將依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地的建筑面積從10萬平方米變?yōu)?6萬平方米,涉嫌偽造國家公文和侵占國家土地收益。目前,該項(xiàng)目只完成了部分拆遷。針對上述違法違規(guī)事實(shí),根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,西安市國土資源局報(bào)西安市人民政府批準(zhǔn)后,解除了該項(xiàng)目的土地出讓合同、注銷該項(xiàng)目的國有土地使用證。該案中涉嫌的犯罪由司法機(jī)關(guān)另行追究。2010年8月16日,西安市國土資源局向社會公告了土地的處理結(jié)果。

二、重慶協(xié)信潤鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違反土地出讓有關(guān)規(guī)定案

2010年1月,重慶市江津區(qū)國土房管局掛牌出讓雙福新區(qū)宗地,土地面積305933平方米,土地用途為居住用地(兼容商業(yè)),競買保證金8800萬元,協(xié)信潤鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過現(xiàn)場競價(jià),以57700萬元成交價(jià)格競得宗地后,以區(qū)政府未履行其它項(xiàng)目投資協(xié)議為由拒絕簽訂該宗地成交確認(rèn)書。同年2月11日、3月8日江津區(qū)國土房管局發(fā)出了限期簽訂成交確認(rèn)書的通知,但該公司仍以上述原由拒絕簽訂,違反了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)。5月25日,江津區(qū)國土房管局下發(fā)了《關(guān)于取消雙福新區(qū)B1-05-3/01號等地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)受讓資格的通知》,取消了該公司的受讓資格。同年6月4日,江津區(qū)國土房管局下發(fā)《關(guān)于不予退還你公司競買雙福新區(qū)B1-05-3/01-1號等國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金的通知》,決定不予退還該公司競買保證金8800萬元,并保留追究相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。

三、吉林省吉林君正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司閑置土地案

吉林君正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2007年7月27日以掛牌出讓方式取得位于吉林市龍?zhí)秴^(qū)土城子街道1宗國有建設(shè)用地使用權(quán),宗地面積為7699.21平方米,出讓價(jià)款為1056萬元,已全部繳清,土地用途為商業(yè)用地,合同約定開工日期為2008年1月27日,至今未開工,土地閑置已滿2年,因吉林市龍?zhí)秴^(qū)政府和吉林市化學(xué)工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)要求用地單位調(diào)整該宗地規(guī)劃用途,導(dǎo)致不能按原規(guī)劃用途開工建設(shè),屬政府原因造成的土地閑置。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第26條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第5號)的規(guī)定,2010年5月21日,經(jīng)吉林市人民政府批準(zhǔn),吉林市國土資源局與吉林君正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議,以1231萬元的價(jià)格有償收回了該宗閑置土地,并重新進(jìn)行了掛牌出讓。

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