恒基于內(nèi)地發(fā)展強(qiáng)勁,總土地儲備面積達(dá)到1.5億平方尺,因恒基土儲為幾年前購入,成本較低。

7月14日,花旗發(fā)表研究報告稱,恒基于內(nèi)地發(fā)展強(qiáng)勁,總土地儲備面積達(dá)到1.5億平方尺,因恒基土儲為幾年前購入,成本較低,所以現(xiàn)在賣出樓盤后利潤大增;對于有發(fā)展商指恒基內(nèi)地發(fā)展速度過慢,恒基說明因內(nèi)地政府審批土地程序需15.5個月,故發(fā)展周期長過市場平均。

財務(wù)方面,恒基目前的負(fù)債率只有19%,且融資才能強(qiáng),近期剛完成133億元的銀行貸款,利率程度與新鴻基地產(chǎn)相若。

恒基副主席李家杰此前曾表現(xiàn),打算推遲中國內(nèi)地二三線城市項目標(biāo)開盤時間,稱仍需要觀察政府是否會進(jìn)一步出臺打壓房地產(chǎn)的政策。他表現(xiàn),不擔(dān)心未來會呈現(xiàn)更多類似“天匯事件”。關(guān)于恒基地產(chǎn)購地打算,李家杰表現(xiàn),以前的地價過于猖狂,而現(xiàn)在機(jī)會較好,打算競標(biāo)北京CBD區(qū)域地塊。