“地產(chǎn)行情一日游”,果然一語成讖。

針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場熱門問題，住建部、銀監(jiān)會、國資委7月12日分辨作出回應(yīng)。住建部官員特別強調(diào)，各地將持續(xù)堅定不移地履行國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及相干配套政策。受此消息打壓，前一交易日還強勢領(lǐng)漲的地產(chǎn)股昨日轉(zhuǎn)而領(lǐng)跌。

昨日兩市低開，地產(chǎn)板塊開盤大挫3%居板塊跌幅榜前列。截至收盤，僅11只個股飄紅，深深房、中國武夷、世榮兆業(yè)領(lǐng)跌地產(chǎn)股，金地團體、萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等地產(chǎn)權(quán)重大幅跳水。

“日前地產(chǎn)板塊的反彈，與近期坊間傳播的有關(guān)調(diào)控政策放松的消息有密切關(guān)系。”上海某私募基金人士對記者表現(xiàn)，7月以來大盤反彈將近200點，房地產(chǎn)板塊也上漲接近16%，不消除有部分資金利用市場傳聞“博短”，此次政府部門辟謠，無疑給當(dāng)前反彈勢頭正猛的地產(chǎn)股當(dāng)頭一棒，該板塊重拾跌勢不可避免。同時，還將拖累大盤的走勢。

東興證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師鄭閔鋼指出，城市化二三線城市將顯主推力已是必定，部分二三線城市的上市公司已具備長期發(fā)展的良好空間。目前房地產(chǎn)銷售市場的過熱化已基礎(chǔ)打消，但房地產(chǎn)的開發(fā)仍需要保持較好發(fā)展。下半年調(diào)控應(yīng)當(dāng)避免傷及房地產(chǎn)的開發(fā)范疇，預(yù)計有關(guān)政策的真正出手會比較謹(jǐn)慎。在市場調(diào)劑中，房地產(chǎn)股的估值已在底部區(qū)域，部分二三線城市的上市公司在2010年的下半年已具備投資機會。

根據(jù)申銀萬國的最新研究調(diào)查，地產(chǎn)政策的調(diào)控后果已經(jīng)逐步體現(xiàn)出來，6月份，一些全國性開發(fā)商已經(jīng)開端在全國多個城市降價，降價幅度約為10%-20%，中小開發(fā)商延續(xù)降價的走勢或許難以避免，這必定對上市公司事跡造成影響。

有謹(jǐn)慎分析人士表現(xiàn)，雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)公司市盈率居A股較低程度，但目前房地產(chǎn)上市公司事跡增速保持在20%左右，與2007年前后的增速不能同日而語，股票市場重視的是未來預(yù)期，在地產(chǎn)股成長性匱乏的情況下，地產(chǎn)股很難受到資金青睞。