針對部分媒體關(guān)于“第三套房不放貸政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等報道引起了各界高度關(guān)注。昨天,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會分辨以不同情勢進行了回應(yīng),表現(xiàn)保持貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,國資委昨日也否定了授意房地產(chǎn)央企擴大拿地的說法。

股市

地產(chǎn)股今日成“重災(zāi)區(qū)”

受有關(guān)報道影響,地產(chǎn)股昨天一度放量大漲,然而三部委表態(tài)一出,今天地產(chǎn)股開盤就浮現(xiàn)大跌局面,成為今日股市“重災(zāi)區(qū)”,并拖累了全部大盤。

房地產(chǎn)板塊今日早盤領(lǐng)跌,板塊跌幅超3.00%。該板塊個股幾乎全線下跌,深深房A、中弘地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、綠景地產(chǎn)跌幅均超5%。首開股份等10只個股跌幅超過4%。萬科A、招商地產(chǎn)、金地團體跌幅均超2%。

前日有某平面媒體報道稱,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹在深圳某俱樂部成立儀式上表現(xiàn),本輪的調(diào)控政策很難用什么時候退出和不退出來簡略答復(fù)。在全部調(diào)控政策里大致分了兩類,一類本身就是臨時性的政策,包含授權(quán)處所政府可以對第三套住房不貸款,對沒有當(dāng)?shù)厣绫ＷC明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數(shù)量。這些臨時性政策有可能會放松和退出,而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化,不會輕易退出。此言一出,立即引起了宏大的關(guān)注和反應(yīng),很多網(wǎng)友將其視做住建部的最新政策,擔(dān)心樓市的松動已經(jīng)開端。而地處遠郊的個別樓盤銷售人員,也在昨天紛紛致電之前曾做過登記但依然遲疑的看房人,說住建部發(fā)了最新通知,政策已經(jīng)要松動了,勸告大家趕緊出手買房,不然房價很快就要漲回去了。

住建部

堅決遏制投機購房

針對此傳聞,昨天下午,住建部在其官方網(wǎng)站上發(fā)出聲明表現(xiàn):國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)下發(fā)后,各地區(qū)、各部門認真貫徹落實,當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行整體上浮現(xiàn)積極變更,部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。下一階段,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地持續(xù)堅定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件及相干配套政策措施,嚴格履行差別化的住房信貸政策,在支撐居民合理住房花費的同時,堅決遏制投資投機性購房;持續(xù)采用積極措施,促開工、促銷售,努力增加普通商品住房供給,加快推動保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改革;持續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,增進房地產(chǎn)市場安穩(wěn)健康發(fā)展。

銀監(jiān)會

嚴格履行二套房認定標準

銀監(jiān)會昨天晚間也發(fā)布請求,各商業(yè)銀行要嚴格履行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策請求和標準,各商業(yè)銀行要貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。此外,銀監(jiān)會表現(xiàn)住建部、國民銀行和銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策請求和標準沒有任何變更,各商業(yè)銀行要嚴格履行,不能動搖。

國資委

未授意房地產(chǎn)央企拿地

同時,針對“授意房地產(chǎn)央企拿地”的報道,國資委也于昨日澄清,不存在通過約談等方法授意房地產(chǎn)央企拿地的事情。

即將期滿三個月的樓市調(diào)控新政,雖然帶來了量跌價滯的局面,但老百姓預(yù)期中的房價拐點,卻始終未曾呈現(xiàn)。于是,關(guān)于調(diào)控是將持續(xù)深化,還是淺嘗輒止、帶來房價報復(fù)性上漲的爭議,也從上周開端甚囂塵上。記者就此采訪了北京華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰。他告訴記者,市場的房價沒有真正降下來,闡明還是有部離開發(fā)商抱著僥幸的心理。從實際情況來看,這種心理要不得,政府本輪的宏觀調(diào)控政策,應(yīng)當(dāng)會是個較為長期的過程,不會兩三個月就中途結(jié)束。

無獨有偶。昨天下午,一向愛唱反調(diào)的華遠地產(chǎn)總裁任志強也在“2010上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢論壇”上表現(xiàn),樓市調(diào)控還應(yīng)持續(xù)下去。任志強指出,大家擔(dān)心的房地產(chǎn)調(diào)控影響、傷及中國宏觀經(jīng)濟的現(xiàn)象,在第二季度并沒有呈現(xiàn)。根據(jù)年中的統(tǒng)計數(shù)據(jù),房地產(chǎn)投資保持著38.1%的高增加,施工面積同比增加了28.7%,整體的銷售也依然保持著同比15.4%的增加。所以,房地產(chǎn)調(diào)控政策現(xiàn)階段就放松的可能性不大。“只要房地產(chǎn)保持高速的投資增加,地能賣得出去,房子有人買,就絕不會去輕易轉(zhuǎn)變對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,政策可能會延續(xù)相當(dāng)長的時間。”