6月25日,有媒體報(bào)道,4月28日開盤的綠地團(tuán)體新里·西斯萊公館有11套房呈現(xiàn)了退房記錄。

而6月8日,綠地團(tuán)體發(fā)布,6月30日之前綠地散布在全國(guó)41個(gè)城市的全部項(xiàng)目進(jìn)入優(yōu)惠月。

由此,房?jī)r(jià)下跌引發(fā)退房潮的報(bào)道便呈現(xiàn)在各大媒體上。

事實(shí)上,退房有著多種原因。全國(guó)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)姜煒向記者表現(xiàn):“雖然房?jī)r(jià)有所松動(dòng),但是并沒(méi)有房?jī)r(jià)大范圍降落的預(yù)期。目前應(yīng)當(dāng)不存在因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌退房的情況。”

退房率仍在正常范疇

綠地的新里·西斯萊公館一期于4月28日開盤銷售,共推出1060套房源,截至6月25日賣出1056套房源,網(wǎng)簽是858套。綠地采用了低價(jià)開盤的策略,新里·西斯萊公館售價(jià)為1.85萬(wàn)元/平方米左右,比周邊在售的住宅項(xiàng)目低2000元/平方米。

記者懂得到,新里·西斯萊公館是上海綠地在北京的第一個(gè)項(xiàng)目,開發(fā)商與大興區(qū)政府協(xié)議項(xiàng)目將低價(jià)入市。因此,雖然新政出臺(tái)后北京市場(chǎng)交易量持續(xù)低迷,但是新里·西斯萊公館卻持續(xù)數(shù)周成為北京的銷量冠軍。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上顯示,截至6月30日,新里·西斯萊公館的退房數(shù)為16個(gè)。

遠(yuǎn)洋嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)孟奇向記者表現(xiàn):“一般來(lái)說(shuō)退房率在20%以內(nèi)都屬于合理范疇。”

記者在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢了最近一段時(shí)間在售樓盤的退房量,發(fā)明退房量均在合理范疇之內(nèi)。

孟奇表現(xiàn):“目前退房的現(xiàn)象確定有,但是并沒(méi)有呈現(xiàn)退房潮。”