日前,搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心頒布了2010上半年北京在售別墅價(jià)格調(diào)查報(bào)告,報(bào)告顯示,2010年上半年,北京別墅市場漲價(jià)項(xiàng)目有79個(gè),占在售項(xiàng)目標(biāo)77.45%,接近八成,與去年的27.94%相比,比例大幅進(jìn)步。其中新政后,降價(jià)及打折項(xiàng)目23個(gè),客觀上顯示出新政后的降價(jià)促銷幅度遠(yuǎn)不及新政前的漲價(jià)力度。其中順義別墅漲價(jià)項(xiàng)目最多,漲幅最高的區(qū)域則屬通州。北京別墅市場在售均價(jià)最高的區(qū)域?yàn)槌枀^(qū),其次分辨是海淀和通州區(qū),區(qū)域均價(jià)最低的為密云區(qū)。
具體而言,順義區(qū)漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)18個(gè),占85.74%,平均漲幅比例為35.06%;降價(jià)項(xiàng)目為2個(gè),平均降幅比例為17.97%;漲幅最高的是優(yōu)山美地項(xiàng)目,與1月份的價(jià)格相比,漲幅高達(dá)83.33%。通州區(qū)在售別墅均價(jià)35531.75元/平方米,平均漲幅金額達(dá)到了12241元/平方米,平均漲幅比例高達(dá)49.69%,通州區(qū)內(nèi)在售別墅有8個(gè),其中漲價(jià)的樓盤有7個(gè),占到了在售樓盤總數(shù)的87.5%,待售樓盤有1個(gè)。領(lǐng)跑通州平均漲幅比例的是北美佳苑,較今年1月份上漲了70.21%。
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