“樓市新政調(diào)控出臺后，房價已經(jīng)下跌了百分之十幾，今后一段時期，頂多再下跌百分之十幾，價格不會出現(xiàn)大跌。

——富力地產(chǎn)董事長李思廉

目前開發(fā)商手里還有相當(dāng)一部分錢，而不是減少。房地產(chǎn)調(diào)控的周期越來越短，預(yù)計本次調(diào)控難以持續(xù)到明年4月。

——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)”

本報訊 昨日，中國地產(chǎn)金融年會2010華南峰會在廣州舉行。省政協(xié)副主席徐尚武，市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群，中國民生銀行執(zhí)行董事、副行長梁玉堂等出席會議并致辭。

“‘5’字頭是開發(fā)商保本價”

昨日，部分開發(fā)商以及專家學(xué)者就調(diào)控后的樓市走勢曬出自己的觀點(diǎn)。富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，房價已經(jīng)下跌了百分之十幾，今后一段時期，頂多再下跌百分之十幾，價格不會出現(xiàn)大跌。李思廉指出，最近三個月特別是7月，價位在5000-6000元/平方米的產(chǎn)品已很難再往下調(diào)整，原因在于不少產(chǎn)品的地價加上裝修成本已達(dá)4字頭，“5”字頭是開發(fā)商保本的底線。

在接受本報記者采訪時，李思廉表示，亞運(yùn)城項(xiàng)目將于“十一”前后傳統(tǒng)銷售旺季上市，而價格“不會太低”。

任志強(qiáng)：調(diào)控難持續(xù)到明年4月

“大家都關(guān)心開發(fā)商是不是有錢，我們到位資金和投資減差以后大約還有1.4萬億，仍然是一個很高的數(shù)字。5月份是1.3萬億，6月份還略有增加。”華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)表示，目前開發(fā)商手里還有相當(dāng)一部分錢，而不是減少。

“中國不是沒有剛性需求，如果沒有剛性需求就不會有人罵房價高了，大蒜價格高不是所有人都罵，因?yàn)橛腥瞬怀源笏�，但房價不管高低都有人罵，就還是有這種剛性需求。”任志強(qiáng)說，房地產(chǎn)調(diào)控周期越來越短，預(yù)計本次調(diào)控難以持續(xù)到明年4月。

中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一表示，目前經(jīng)濟(jì)保“8”任務(wù)看來問題不大，經(jīng)濟(jì)二次探底可能性也不高，所以中央政府對樓市的調(diào)控方向不會改變，出臺新的緊縮性政策也不大可能。