據(jù)中國之聲《央廣消息》14時(shí)44分報(bào)道,從去年年底開端,上海外環(huán)以外的衛(wèi)星城去房價(jià)大幅上漲,而近期又明顯下跌。對(duì)于這種調(diào)劑購房者是否買賬,業(yè)內(nèi)人士如何看待接下來房價(jià)走勢(shì)。下面我們連線中央臺(tái)記者張國亮。

主持人:上海郊區(qū)房價(jià)呈現(xiàn)明顯回落,購房者是否買賬呢?

記者:我和記者楊靜在嘉定南翔等地采訪發(fā)明,當(dāng)?shù)胤績r(jià)的降幅在10%到15%左右。許多二手房的投資客在大批拋盤,下降價(jià)格,有些還愿意累贅稅費(fèi)。但是購房者仍然處于張望狀態(tài),一位籌備換房的金小姐告訴我們,現(xiàn)在的價(jià)格再跌20%也感到高,所以還要再等等。當(dāng)?shù)刂薪榈臄?shù)據(jù)也表明了購房者的態(tài)度,綠葉地產(chǎn)二手房掛牌量增加了50%,但客戶咨詢量卻降落了70%。

主持人:像嘉定這種大城市郊區(qū)房價(jià)為什么會(huì)漲的快跌的也快,接下來的走勢(shì)會(huì)如何?

記者:分析師薛建雄在接收記者采訪時(shí)分析說,像嘉定作為上海一個(gè)衛(wèi)星城,按政府的計(jì)劃它是汽車工業(yè)以及汽車服務(wù)業(yè),但是這些產(chǎn)業(yè)在發(fā)展還不成熟的情況下,需要靠市中心的人口導(dǎo)入發(fā)展這個(gè)區(qū)域。目前市中心的人口導(dǎo)入還碰到另一個(gè)問題,就是交通配套還不完善。周邊的生活配套還不完善,所以前期處于一個(gè)非常美好的計(jì)劃下面,但是又沒法達(dá)到目前自住的條件,所以在房價(jià)漲的時(shí)候,因?yàn)榉績r(jià)一開端比較低,所以會(huì)吸引很多投資客,它會(huì)漲得比較快,跌的時(shí)候,投資客紛紛拋盤也跌的比較快。嘉定中原地產(chǎn)的經(jīng)理王堅(jiān)表現(xiàn),以他的經(jīng)驗(yàn)來看,目前的市場(chǎng)價(jià)格還會(huì)有一次下探的過程。大約要到今年下半年市場(chǎng)才會(huì)明朗。

(義務(wù)編輯:殷俊紅)