搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)健上升的趨勢(shì),熱門(mén)商用項(xiàng)目租售價(jià)格穩(wěn)中有升,其中相當(dāng)數(shù)量的項(xiàng)目租售價(jià)格增幅較大。

截至6月24日,在北京市345個(gè)熱門(mén)在租在售商用項(xiàng)目(商鋪、寫(xiě)字樓)中,共有161個(gè)項(xiàng)目租售價(jià)格上升,占全部項(xiàng)目標(biāo)46.67%;降價(jià)的項(xiàng)目共有39個(gè),占全部項(xiàng)目標(biāo)11.30%;另有145個(gè)項(xiàng)目標(biāo)租售價(jià)格基礎(chǔ)保持穩(wěn)固,占全部項(xiàng)目標(biāo)42.03%。

從區(qū)域上看,朝陽(yáng)區(qū)作為京城傳統(tǒng)的繁榮區(qū),依托CBD、亞奧、東二環(huán)、燕莎等大型商圈,并在CBD東擴(kuò)的政策領(lǐng)導(dǎo)下,成為漲勢(shì)最為迅猛的地區(qū)。全區(qū)159個(gè)熱門(mén)在租在售商用項(xiàng)目中,共有74個(gè)項(xiàng)目標(biāo)租售價(jià)格上漲,占本區(qū)全部項(xiàng)目標(biāo)46.54%;租售價(jià)格降落的項(xiàng)目中有25個(gè),占比15.72%;另有60個(gè)商用項(xiàng)目?jī)r(jià)格基礎(chǔ)保持穩(wěn)固。

目前,朝陽(yáng)區(qū)在售商鋪均價(jià)為39000元/平方米,在租商鋪均價(jià)為每天12.4元/平方米,在售寫(xiě)字樓均價(jià)為29700元/平方米,在租寫(xiě)字樓均價(jià)為每天6.22元/平方米。同為傳統(tǒng)商區(qū)的海淀區(qū)商用項(xiàng)目也開(kāi)端走熱。目前,海淀區(qū)在售商鋪均價(jià)為64500元/平方米,在租商鋪均價(jià)為每天8.125元/平方米,在售寫(xiě)字樓均價(jià)為27000元/平方米,在租寫(xiě)字樓均價(jià)為每天5.2元/平方米。

數(shù)據(jù)顯示,北京南城的豐臺(tái)區(qū)商用項(xiàng)目數(shù)量較少,但已經(jīng)顯示出了強(qiáng)勁的漲勢(shì)。全區(qū)現(xiàn)有20個(gè)熱門(mén)在租在售商用項(xiàng)目,其中16個(gè)項(xiàng)目租售價(jià)格上漲,占比達(dá)到八成;價(jià)格下跌的項(xiàng)目有1個(gè),另有3個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格保持穩(wěn)固。從項(xiàng)目數(shù)量上看,北京南部、西部地區(qū)在售寫(xiě)字樓市場(chǎng)還有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā),但在今年上半年仍然表現(xiàn)出較強(qiáng)的上升趨勢(shì),“價(jià)值洼地”正在被市場(chǎng)發(fā)展的腳步逐漸填平,未來(lái)的發(fā)展空間尤其值得等待。

目前,豐臺(tái)區(qū)在售商鋪均價(jià)為33000元/平方米,在租商鋪均價(jià)為每天5.75元/平方米,在售寫(xiě)字樓均價(jià)為21300元/平方米,在租寫(xiě)字樓均價(jià)為每天2.87元/平方米。