今后，北京經(jīng)適房和限價房的申請人，將不得再帶父母一起申請。昨天，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》，明確經(jīng)適房和限價房的申請家庭成員只包括申請人、配偶和未成年子女。該新規(guī)將于10月8日起實(shí)施。
經(jīng)適房限價房申請主體有變
按照過去的規(guī)定，北京保障房的申請家庭成員，要求成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但昨天發(fā)布的《通知》明確，購買經(jīng)適房和限價商品房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。申請廉租住房家庭成員仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。
書面承諾失實(shí)按瞞報處理
同時，北京將進(jìn)一步嚴(yán)格保障房的資格審核。首先，在資格審查中，增加申請人所要提供的材料，申請保障房的家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月的繳納情況證明。
對于無法提供上述材料的申請家庭成員，須填寫未繳納上述各種費(fèi)用的書面承諾。承諾如果住房保障部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)自己有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。
售房三年后可申請保障房
昨天發(fā)布的新規(guī)還明確，如果申請家庭將自己的住房出售或?qū)①浥c他人，而后又想申請保障房，則必須在辦理出售或贈與手續(xù)年滿三年后，才可以申請保障房。
此外，還明確規(guī)定，已經(jīng)通過定向安置住房解決住房困難的家庭，不能再享受保障性住房。
■新規(guī)解讀
申請主體
申請家庭成員范圍縮減
經(jīng)適房、限價房父母不得共同申請，申請廉租房按原規(guī)定執(zhí)行
新規(guī)：購買經(jīng)適房和限價房的申請家庭成員，包括申請人、配偶及未成年子女；其他申請條件不變。申請廉租房家庭成員，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
解讀：市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照過去北京廉租房、經(jīng)適房、限價房的相關(guān)規(guī)定，對于申請家庭成員的界定，為申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。昨天發(fā)布的新規(guī)中，對于經(jīng)適房和限價房，家庭成員只限定于申請人、配偶及未成年子女。這意味著今后申請經(jīng)適房和限價房，父母將不能作為家庭成員，共同申請。
為何做出這樣的調(diào)整？該負(fù)責(zé)人表示，今年4月底出臺的京十二條中，歸于商品房限購的環(huán)節(jié)，北京市確定了家庭成員的定義，為一對夫妻帶一個未成年的孩子。經(jīng)適房和限價房也是有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因此家庭成員的定義也應(yīng)與北京市出臺的規(guī)定一致。而廉租房是沒有產(chǎn)權(quán)的住房，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
由于北京的保障房配售，是按家庭人口來確定配售住房的居室，人口多的家庭配售的居室就相應(yīng)較多，因此新規(guī)實(shí)施后，不帶父母共同申請，申請家庭配售的居室數(shù)量可能會有減少。不過該負(fù)責(zé)人表示，這對于申請家庭的影響不大，因?yàn)楦改溉绻媳Ｕ戏繕?biāo)準(zhǔn)，可以分開單獨(dú)申請。
材料提交
申請需提交社保公積金等證明
申請資格核查前置，公積金、社保、個稅等數(shù)據(jù)可聯(lián)網(wǎng)復(fù)核
新規(guī)：申請廉租住房、經(jīng)適房和限價房家庭成員，需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：
1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費(fèi)信息對賬單》或《參保職工四險繳費(fèi)情況表》等。
2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》或住房公積金對賬簿打印的住房公積金繳存明細(xì)。
3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。
解讀：市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從今年開始，北京的住房保障審核已經(jīng)與公積金、社保、稅務(wù)等部門聯(lián)網(wǎng)，在申請資格復(fù)核時，通過公積金、社保、個稅等方面的數(shù)據(jù)，來倒推核查申請人的收入、資產(chǎn)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。但以往并沒有要求申請人提供這方面的資料，只是部門之間會聯(lián)網(wǎng)核查。這相當(dāng)于把核查前置，可更清晰地判斷申請人是否符合保障房標(biāo)準(zhǔn)。該負(fù)責(zé)人說。
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