近日,網(wǎng)上呈現(xiàn)所謂北京限價房申請出新規(guī)帖子,稱北京2010年6月13日新出了一個規(guī)定,限價房申請人的北京住房房產(chǎn)價值從每平方米6800元改為每平方米20050元盤算。

對此,北京市住保辦相干負(fù)責(zé)人昨日表現(xiàn),北京5月1日之后申請保障房家庭房產(chǎn)價值,按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市領(lǐng)導(dǎo)價斷定,并非從6800元改為20050元。

不再按稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)盤算

按規(guī)定,北京申請保障房,住房面積、家庭年收入、家庭總資產(chǎn)等方面有必定門檻,而家庭總資產(chǎn)中就包含家庭成員擁有房屋的凈值。

有網(wǎng)帖稱,根據(jù)北京市住建委2008年發(fā)布的通知,保障房申請家庭的住房價值,是按照市地稅部門發(fā)布的同地段已購公房再上市最低計稅基準(zhǔn)價格斷定。因近期地稅部門頒布的最低計稅價格大幅度上調(diào),所以保障房申請家庭的住房價值認(rèn)定也升高了。

對此,市住保辦相干的負(fù)責(zé)人昨日表現(xiàn),今年4月市住建委下發(fā)的最新通知規(guī)定,申請家庭擁有的房產(chǎn)資產(chǎn)凈值,不再根據(jù)北京市最低計稅價格斷定,而是按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市領(lǐng)導(dǎo)價格斷定。如果申請家庭對房產(chǎn)凈值有異議,可委托有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

新標(biāo)準(zhǔn)下保障房將更公平

該負(fù)責(zé)人稱,該通知自今年5月1日起履行。5月1日后申請保障房家庭按照此規(guī)定履行,5月1日之前已由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門受理的申請,家庭房產(chǎn)凈值斷定仍按照原規(guī)定履行。

記者注意到,以往已購公房最低計稅的價格是2006年斷定的,價格標(biāo)準(zhǔn)非常低,地段最好的建國門、東單地區(qū),每平米的盤算價格也只有9000多元。該負(fù)責(zé)人表現(xiàn),以往履行的標(biāo)準(zhǔn)是多年前制定的,已經(jīng)不符合實際情況。房屋再上市領(lǐng)導(dǎo)價格是由市住建委相干部門,按照最新的房屋實際交易價格,綜合評估斷定的,而且將每季度更新一次。

新標(biāo)準(zhǔn)更加符合實際情況,從而也更能反應(yīng)出申請家庭是否符合保障房的標(biāo)準(zhǔn)。這也將使保障房更加公平、公平。該負(fù)責(zé)人表現(xiàn)。

-探訪

新價格多為原標(biāo)準(zhǔn)兩三倍

記者昨日從崇文區(qū)花市街道懂得到,該街道的保障房申請家庭房產(chǎn)價值盤算標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)變更。以往該區(qū)域的盤算標(biāo)準(zhǔn)為每平米6935元,早就該改了,本來的標(biāo)準(zhǔn)太低了,一些有房產(chǎn)的居民,其實際房產(chǎn)價值挺高的,但因為盤算標(biāo)準(zhǔn)低,還能申請到保障房。花市街道住保部門相干人士稱,新標(biāo)準(zhǔn)中,該區(qū)域的房屋再上市領(lǐng)導(dǎo)價格在每平米2萬元左右,我感到比較符合實際了,而且比實際的二手房成交價格還低一些,這一帶的二手房價格在兩萬五到兩八萬每平米。

這位人士流露,全市各地段的房屋再上市領(lǐng)導(dǎo)價格,相比以往都有明顯進(jìn)步,很多地段達(dá)到本來的兩三倍。在豐臺區(qū)馬家堡街道,這一區(qū)域以往的標(biāo)準(zhǔn)是每平米5418元,新標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了每平米15000元高低。這一帶的二手房價格已超過了每平米2萬元。

- 追問

京外父母仍可隨子女申請

有網(wǎng)帖稱,北京限價房新規(guī)定中還有一條,原籍外地的申請人,即使是獨生子女也不能帶父母一起申請。

對此,市住保辦相干負(fù)責(zé)人表現(xiàn),對此類情況的規(guī)定并沒有變更。保障房申請成員的父母如果在京外、父母一方年紀(jì)在50周歲以上、且無其他子女,可隨在京子女共同申請北京的經(jīng)適房或限價房。

需要闡明的是,子女必須是北京戶籍。比如丈夫是北京戶口,他的父母如果符合請求,可以一起申請。如果妻子不是北京戶口,那么妻子的父母則不能一起申請。