記者昨日從北京市住建委懂得到，對于目前房地產(chǎn)市場中的商改住現(xiàn)象，北京多個部門正在制定關(guān)于加強規(guī)范非住宅項目銷售管理的措施，禁止開發(fā)商將非住宅項目當住宅開發(fā)銷售。市住建委相干負責人表現(xiàn)，目前住宅項目履行的一房一標價，將逐步延展到包含在售商改住項目在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項目。

非住宅項目明白銷售限定

由于近年來北京住宅項目銷售的升溫和房價的持續(xù)上升，一些商業(yè)、辦公或綜合立項的房地產(chǎn)項目，擅自變更計劃和土地性質(zhì)，以住宅的情勢賣給買房人。但這類項目并不是真正的住宅項目，土地最高應(yīng)用年限也只有40年或50年。

市住建委這位負責人表現(xiàn)，任何房地產(chǎn)開發(fā)項目，都要符合計劃請求。北京市多個部門正在制定關(guān)于加強規(guī)范非住宅項目銷售管理的措施，禁止開發(fā)商將非住宅項目當住宅開發(fā)銷售。

各企業(yè)在取得非住宅類項目立項核準或備案批復(fù)后，必須嚴格按照原定計劃用處組織設(shè)計、開發(fā)建設(shè)，不得擅自轉(zhuǎn)變項目用地性質(zhì)和計劃用處。相干部門按照城鄉(xiāng)計劃和相干產(chǎn)業(yè)政策在立項等文件中，會明白非住宅類項目標功效定位和銷售限定，其中，很可能還會對購房人的資格進行認定。

在上月，北京已經(jīng)出臺相干文件，禁止酒店類項目分拆作為住宅銷售。

在售商改住項目將一房一價

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，6月領(lǐng)取預(yù)售允許的商住項目達到9個，超過了今年3至5月的總和。

從5月起，北京商品住宅在預(yù)售中，已經(jīng)履行了一房一標價。記者在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，與住宅項目每套都標明了售價不同，商住樓的每套房屋，都沒有標注售價。

市住建委這位負責人表現(xiàn)，住宅項目履行的一房一價，將逐步過渡到商業(yè)地產(chǎn)項目。北京目前已經(jīng)開端請求包含在售商改住項目在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項目，按照一房一價的請求，申報并公示每套房屋的售價，防止開發(fā)商虛高報價。

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