記者日前從廣州市的地稅局獲悉，從2010年7月1日起，廣州市上調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率，普通住宅由原來的1％調(diào)整為2％。
記者了解到，廣州市此前執(zhí)行的土地增值稅的預(yù)征率為普通住宅1％，其他商品房為2％。調(diào)整后的各房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率為住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的普通住宅為2％，非普通住宅3％，別墅4％；生產(chǎn)經(jīng)營類房地產(chǎn)項(xiàng)目的寫字樓（辦公用房）2％，商業(yè)營業(yè)用房和車位4％。
另外，對符合廣州市政府經(jīng)濟(jì)適用住房（含解困房）和限價(jià)商品住宅規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不實(shí)行預(yù)征的土地增值稅，待其項(xiàng)目符合清算條件時(shí)按規(guī)定進(jìn)行清算。
廣州市地稅局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次預(yù)征率調(diào)整執(zhí)行時(shí)間自2010年7月1日起至2011年6月30日止。
業(yè)內(nèi)專家指出，廣州調(diào)高土地增值稅的預(yù)征稅率傳遞了政府從稅收的環(huán)節(jié)調(diào)控房地產(chǎn)的信號。提高土地增值稅的預(yù)征稅率將增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅費(fèi)成本，迫使房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)節(jié)銷售速度和房價(jià)。
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