今天上午，央行營業(yè)管理部頒布了2010年二季度對北京市城鎮(zhèn)居民購房狀態(tài)問卷調(diào)查，成果顯示：居民對未來一年房價(jià)的下跌預(yù)期大幅上升，一年來首次超過上漲預(yù)期。而居民預(yù)期下季度房價(jià)跌幅集中在10%至30%之間。
調(diào)查顯示，本季，認(rèn)為未來一年房價(jià)將呈現(xiàn)下跌的居民占比為34.4%，環(huán)比上升19.8個百分點(diǎn)；認(rèn)為未來一年房價(jià)將會上漲的居民占比為22.5%，環(huán)比降落18.4個百分點(diǎn)。居民預(yù)期房價(jià)下跌的占比超過預(yù)期上漲的占比，這是一年來的首次。此外，居民對下季度房價(jià)下跌預(yù)期更加強(qiáng)烈。預(yù)期下季度房價(jià)將下跌的居民占比超過四成，比預(yù)期未來一年房價(jià)下跌的比例高6.5個百分點(diǎn)。
調(diào)查顯示，居民預(yù)期下季度房價(jià)跌幅集中在10%至30%之間。在認(rèn)為下季度房價(jià)將下跌的居民中，有35.3%的居民認(rèn)為新建商品房房價(jià)跌幅在20%至30%之間；有33.7%的居民認(rèn)為將在10%至20%之間；18.1%的居民認(rèn)為將在30%以上；有12.8%的居民認(rèn)為跌幅在10%以內(nèi)。
居民一年內(nèi)購房意愿小幅回落。本季一年內(nèi)有購房意愿的居民占比為16.4%，比上季降落0.5個百分點(diǎn)；一年后有購房意愿的居民占比為31.2%，比上季上升0.4個百分點(diǎn)。此次調(diào)查還顯示，居民投資性購房需求降落明顯。在有購房需求的居民中，有投資性購房需求的居民占比為17%，比一季度降落6.1個百分點(diǎn)，與去年末相比降落4.3個百分點(diǎn)。
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