根據(jù)這次住房摸底,鄭州市頒布了未來2年和5年的打算。市民看看這些計(jì)劃,也可以提前打算一下自己的購房打算。

3年內(nèi)建房4530萬平方米

2010年~2012年,鄭州計(jì)劃建設(shè)商品住房共4530萬平方米;2010年、2011年、2012年的住房建設(shè)總量分辨為:1400萬平方米、1515萬平方米、1615萬平方米。

普通商品住房共建設(shè)2156.1萬平方米。保障性住房共建設(shè)2373.9萬平方米。其中,廉租住房需建設(shè)54.5萬平方米(不含市區(qū)在建項(xiàng)目2.04萬平方米和縣市在建項(xiàng)目13.79萬平方米)。未來1~3年內(nèi),鄭州符合廉租住房保障條件的家庭約為1.71萬戶家庭,打算建設(shè)的廉租住房建成后,可對(duì)1.09萬戶保障家庭實(shí)行實(shí)物配租。

這3年,經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房計(jì)劃建設(shè)700萬平方米(如果一套90平方米, 7萬多套)。公共租賃住房建設(shè)104.7萬平方米(如果一套60平方米,1.7萬多套)。限價(jià)商品房建設(shè)260萬平方米(如果一套90平方米,近3萬套)。舊城和棚戶區(qū)改革項(xiàng)目共有40個(gè),預(yù)計(jì)30108戶家庭可住上新房。計(jì)劃期內(nèi)共建設(shè)城中村改革中的村民安置住房共700萬平方米。

根據(jù)計(jì)劃請(qǐng)求,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。限價(jià)商品房套型面積在90平方米以上住房比重不得超過30%,且單套住房套型面積最大不得超過108平米。

保障住房用地多于商品房

在3年計(jì)劃期內(nèi),土地供給也是重點(diǎn)確保中低價(jià)位、中小套型普通商品房和保障性住房用地供給。

2010年~2012年,鄭州市住房用地供給的總面積為22650畝。其中,普通商品住房用地為10780.5畝,保障性住房用地為11869.5畝。

為了保障這些計(jì)劃能夠如期進(jìn)行,鄭州市也采用了多方面保障措施,比如在土地供給上,加大保障性住房建設(shè)用地供給。保障性住房、棚戶區(qū)改革和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供給總量的70%,并優(yōu)先保證供給。

而對(duì)住房項(xiàng)目選址也充分考慮不同收入家庭,尤其是低收入家庭對(duì)生活、就業(yè)和交通等方面的需求,盡可能安排在三環(huán)以內(nèi)和近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域、地鐵計(jì)劃建設(shè)區(qū)域。保障性住房項(xiàng)目選址應(yīng)把持在南至南三環(huán)(含南1公里以內(nèi)),東至107輔道,北至連霍高速公路,西至西四環(huán)的范疇。