從4月30日出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的“京版十條”以來，到6月上旬，北京僅有15個項目真正降價。昨日，相干數(shù)據(jù)發(fā)布后，不少業(yè)內(nèi)人士認為頗能反應(yīng)市場現(xiàn)實。

據(jù)《每日經(jīng)濟消息》記者懂得，6月以來，不少項目情愿選擇“零成交”也不降價。受此影響，截至6月中旬，北京市商品住宅的成交量環(huán)比已下跌32.8％。

多數(shù)項目未真正降價

6月上旬，北京在售的235個普通商品住宅項目中（不含別墅、商住樓、保障房），僅有15個項目標成交均價呈現(xiàn)下滑。

此前有媒體報道稱，受調(diào)控政策影響，北京呈現(xiàn)“日降8000元”、“單套直降50萬”的現(xiàn)象。北京中原地產(chǎn)三級研究總監(jiān)張大偉向 《每日經(jīng)濟消息》記者表現(xiàn)，大幅降價的現(xiàn)象只是個案，多數(shù)項目并未真正降價。

張大偉表現(xiàn)，所謂“全款98折、全款99折”的優(yōu)惠一直都存在，并不是樓市調(diào)控的成果。“老項目后期出于利潤的考慮，很難真正降價；新盤定價有可能會偏低，但目前的推盤速度比較慢。”他說。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，截至6月20日，北京商品房總成交量僅為3094套，比5月同期下滑37.1％；除去保障性住房，商品住宅僅成交1950套，環(huán)比5月中上旬下跌達到了32.8％。