二手熱門(mén)區(qū)域價(jià)格跌幅趨緩

多家中介機(jī)構(gòu)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明,隨著樓市宏觀調(diào)控政策的不斷深入,中小投資客恐慌性降價(jià)拋售房源的現(xiàn)象不再,二手樓市的降價(jià)幅度走勢(shì)趨緩,買(mǎi)賣(mài)雙方陷入博弈階段。

據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì),本月上旬北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為19342元/平方米,環(huán)比上月下跌了2.31%,相比上月價(jià)格波動(dòng)有所減緩。熒燦地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示,6月第二周,東南三、四環(huán)二手房?jī)r(jià)已經(jīng)止跌,如富力城從年初的每平方米均價(jià)3.5萬(wàn)降到目前的2.8萬(wàn),而百子灣地區(qū)的沿海賽洛城等小區(qū)已經(jīng)從年初的3萬(wàn)降到目前的2.3萬(wàn)。另外勁松、劉家窯,直到草橋一線房?jī)r(jià)保持目前現(xiàn)狀,一周以來(lái)未見(jiàn)下跌,而東南四環(huán)窯洼湖橋到豐益橋一線房?jī)r(jià)也保持現(xiàn)狀不再下行。不過(guò)北京五環(huán)外區(qū)域目前房?jī)r(jià)依然持續(xù)走下坡路。

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),隨著樓市宏觀調(diào)控政策的不斷深入,中小投資客恐慌性降價(jià)拋售房源的現(xiàn)象恐怕不會(huì)再呈現(xiàn),大部分業(yè)主選擇了保持現(xiàn)有的價(jià)格程度,或者干脆由賣(mài)轉(zhuǎn)租,“目前市面上的房主大部分是當(dāng)初在房?jī)r(jià)高位時(shí)買(mǎi)進(jìn)的帶有投資心理的人,而房?jī)r(jià)下跌到本來(lái)購(gòu)置時(shí)的價(jià)格后,情愿空置也不會(huì)虧本甩賣(mài),價(jià)格止跌闡明陷入了買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈階段。”

盡管房?jī)r(jià)跌幅趨緩,不過(guò)進(jìn)入下行通道的北京樓市,近期熱門(mén)區(qū)域頻頻呈現(xiàn)高性價(jià)比的低價(jià)房源。

我愛(ài)我家置業(yè)專家介紹,位于朝陽(yáng)區(qū)百子灣橋西的后現(xiàn)代城在今年年初時(shí),二手房均價(jià)約為2.1萬(wàn)元/平方米,4月份房?jī)r(jià)達(dá)到最高點(diǎn)時(shí)的均價(jià)約為2.9萬(wàn)元/平方米,現(xiàn)在,后現(xiàn)代城二手房均價(jià)已降至2.5萬(wàn)元/平方米,比房?jī)r(jià)最高時(shí)下調(diào)了13%。近日甚至呈現(xiàn)了2.4萬(wàn)元/平方米的精裝房源。此外,朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)星城水星園和海淀區(qū)世紀(jì)城春蔭園都是北京二手房交易的熱門(mén)項(xiàng)目,今年4月最高均價(jià)達(dá)到3.5萬(wàn)元/平方米,近期掛牌的低價(jià)房源已經(jīng)降至3萬(wàn)元/平方米。D140