京城購(gòu)房“向東移”香河領(lǐng)銜“大北京”
8月15日，京漢君庭1號(hào)樓如期開(kāi)盤(pán)，共推出約300套房源，當(dāng)日熱銷近200多套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷售率達(dá)到70%，成為香河區(qū)域銷售冠軍，創(chuàng)造了逆市熱銷奇跡。
京漢君庭開(kāi)盤(pán)熱銷
上午9點(diǎn)鐘，京漢君庭的售樓大廳已經(jīng)熙熙攘攘擠滿了前來(lái)購(gòu)房的人，大部分都是來(lái)自北京的購(gòu)房人。優(yōu)惠的價(jià)格和高品質(zhì)定位吸引了不少購(gòu)房人，不到一會(huì)兒，樓盤(pán)銷售表內(nèi)，大部分已經(jīng)貼上售出的標(biāo)簽。據(jù)銷售人員表示，有購(gòu)房人一舉購(gòu)下8套房。據(jù)了解，項(xiàng)目具有諸多優(yōu)勢(shì)和稀缺價(jià)值，能夠取得好的銷售成績(jī)?cè)谒饬袭?dāng)中，但當(dāng)日的火爆氣氛實(shí)在是出乎意料，在期房成交下跌的當(dāng)下，香河的項(xiàng)目卻能夠獲得如此好的銷售成績(jī)，實(shí)在讓人稱奇。
京漢君庭位于香河家具城的核心區(qū)位，靠近多家大型家具城，地段優(yōu)勢(shì)為日后項(xiàng)目升值奠定了基礎(chǔ)。京漢君庭本期推出戶型面積為40-61平方米一居，78-82平方米二居，均價(jià)在4300—4800元/平方米之間，換言之，總價(jià)18萬(wàn)元就能購(gòu)得一處房產(chǎn)，如此低的總價(jià)出現(xiàn)在目前的市場(chǎng)上，可謂當(dāng)之無(wú)愧的稀缺。據(jù)悉，項(xiàng)目還有68平方米一居、87-89平方米二居、110-130平方米三居，130-150平方米的限量躍層在售，均價(jià)約5000元/平方米，2011年6月入住。
稀缺、升值潛力是熱銷的關(guān)鍵
京漢君庭此次推出的小戶型產(chǎn)品是香河市場(chǎng)的稀缺產(chǎn)品，主推的40—80平米的時(shí)尚小公館，具備投資自住雙重屬性；另外，項(xiàng)目配有教育、商業(yè)等成熟配套，在目前香河所售的項(xiàng)目中也是比較稀缺的。
除了產(chǎn)品的稀缺，京漢置業(yè)所選在香河家具城核心的位置也是一大稀缺價(jià)值，香河繡水街兩側(cè)集中了香河的所有大型家具城，包括紅星美凱龍、金鑰匙家具城等，京漢君庭選址在金鑰匙家具城南側(cè)，獨(dú)享數(shù)十萬(wàn)從業(yè)大軍資源，日后居住需求量大，保證了其投資價(jià)值。
據(jù)了解，來(lái)京漢君庭置業(yè)的大部分都是北京的購(gòu)房人，多數(shù)是出于自住投資兩者兼顧的考慮，京漢置業(yè)營(yíng)銷副總裁史明透露，有投資眼光的人就是看到了香河未來(lái)的區(qū)域價(jià)值及升值潛力才會(huì)有這么大批量的客戶來(lái)投資購(gòu)房的。
商業(yè)價(jià)值釋放將帶動(dòng)居住需求
據(jù)了解，香河家具城范圍內(nèi)正在修建大量的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，目前五一路和繡水街兩條香河主要道路也在同時(shí)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，這些都將為京漢君庭未來(lái)的商業(yè)配套提供強(qiáng)有力的保障，而香河將再也不是僅靠家具和肉餅聞名的小縣城了。
京漢置業(yè)副總裁史明透露，京漢置業(yè)之所以選擇香河，主要是從“大北京”的規(guī)劃考慮，香河在京東地區(qū)是很重要的板塊，無(wú)論從地理位置還是自身?xiàng)l件來(lái)說(shuō)，都具有優(yōu)勢(shì)。香河作為全國(guó)范圍內(nèi)知名的家具集散地，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，本身就有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)支撐，具備燕郊、固安等周邊區(qū)域不具備的要素，未來(lái)商業(yè)大規(guī)模的釋放將帶動(dòng)區(qū)域的居住需求。
總之，8月15日，京漢君庭盛大開(kāi)盤(pán)給創(chuàng)造了逆市飄紅的奇跡；同時(shí)，我們相信，在以后的銷售中，君庭將會(huì)給我們帶來(lái)更大的驚喜��！
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