一度被風傳的囤地抄地名單今天終于迎來了官方首度正式回應。上午，國土資源部披露了全國的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地情況。截至5月底，全國閑置土地總計2815宗，閑置面積達16.95萬畝，占到了違規(guī)用地面積的90%。

其中，閑置了時間5年以上的地塊共875宗，占31%；閑置時間較長，但合同中未約定具體開工時間的地塊586宗，占21%。

這份名單并沒有透露合同價款和典型城市的囤地情況，但16.95萬畝的數(shù)據(jù)竟比媒體版9772公頃的數(shù)據(jù)多出了2.3萬畝。國土部土地利用管理司司長廖永林承認，閑置土地已成為房地產(chǎn)用地違法違規(guī)最主要、查處難度最大的問題。

廖永林介紹，被閑置的2815宗的土地中，因毛地出讓拆遷難、調整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。

廖永林表示，導致土地的閑置的原因劃分為企業(yè)和政府兩大原因，而政府占了大頭。

截至目前，已查處結案的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗，面積約4萬畝，共收回土地使用權面積1.2萬畝，收取罰款或閑置費總計4.8億元。而至于之前被曝的北京閑置土地共160宗等問題，發(fā)布會中并沒有提及。J201

專家觀點

對于提到的政府的原因造成的土地閑置，中國人民大學公共管理學院土地管理系教授葉劍平分析，主要包括土地基礎設施配套不完善、拆遷難、因城市規(guī)劃調整帶來的土地調整三個方面。近幾年來開發(fā)商囤地或者“空手套白狼”的方式也屢屢發(fā)生。“從正常生產(chǎn)鏈條看，土地推出后，經(jīng)過有效開發(fā)，形成住宅或商業(yè)的有效供應，從而滿足購房人的消費需求。而現(xiàn)在由于第二個環(huán)節(jié)就因閑置而被打斷，也在一定程度上加劇了房地產(chǎn)市場供應緊張的局面。”

葉劍平表示，對于閑置用地，政府的查處措施已經(jīng)很完善，關鍵在執(zhí)行。