而華業(yè)地產(600240.SH)披露收購的陜西一處金礦和銅金礦探礦權的交易，卻被業(yè)內人士質疑其涉嫌炒礦。

　　《中國經營報》記者調查發(fā)現，以5400萬元獲得26.7億元礦產資源探礦權的華業(yè)地產，在本次交易中，種種蹊蹺之處“無法解釋”。不過華業(yè)地產證券部一位杜姓工作人員堅稱：收購中不存在內幕交易和關聯交易的情況。

　　蹊蹺的涉礦交易

　　9月7日，華業(yè)地產披露，該公司擬出資5400萬元收購深圳市隆興投資有限公司(以下簡稱隆興投資)所持陜西盛安礦業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱盛安礦業(yè))的90%股權。該舉動，被華業(yè)地產稱為“多元化發(fā)展做出的選擇”。然而，其收購中的種種蹊蹺卻耐人尋味。

　　華業(yè)地產公告稱，此次收購的陜西盛安礦業(yè)擁有2個探礦權，分別為陜西省寧強縣金硐子溝一帶銅金礦和陜西省寧強縣雞頭山—小燕子溝一帶金礦。 根據核工業(yè)208大隊出具的《陜西省寧強縣雞頭山—小燕子溝礦區(qū)金礦詳查報告》(以下簡稱《詳查報告》)顯示，雞頭山—小燕子溝金礦床總利潤可達26.7億元。

　　盡管探礦權還不是最終的采礦權，但按照相關規(guī)定，探礦者有優(yōu)先獲得采礦權的權利。 華業(yè)地產對于獲得采礦權也似乎信心十足。華業(yè)地產稱，在完成對盛安礦業(yè)的收購后，預計在2012年6月底前辦理完成金礦的采礦權。2012年8月完成選廠等礦山建設。

　　值得關注的是，從5月初設立子公司華業(yè)礦業(yè)公司投身礦產行業(yè)，到擁有盛安礦業(yè)90%的股權，華業(yè)地產僅用了4個月的時間。

　　據華業(yè)地產公告，盛安礦業(yè)法人代表為范毅章。公開資料顯示，深圳華業(yè)物業(yè)管理有限公司華�；▓@管理處聯系人也叫“范毅章”。

　　華業(yè)物業(yè)與華業(yè)地產的母公司同為華業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司。而華業(yè)發(fā)展為華業(yè)地產第一大股東，持有其23.25%的股份。

　　有人質疑兩個“范毅章”為同一個人，但華業(yè)地產證券部一位杜姓人士稱，關于這兩個“范毅章”是同一人的說法，只是媒體的一些猜測。但記者通過其他渠道獲悉，華業(yè)地產某負責人曾表示，上述兩個“范毅章”確為同一個人。華業(yè)地產證券部為何對此信息予以否認？

　　業(yè)內人士指出，本次交易中的隆興投資也疑點頗多。工商部門的登記信息顯示，深圳市隆興投資有限公司成立于2011年1月19日，注冊資本為10萬元，法人代表為羅錫麟，屬于自然人獨資企業(yè)，羅錫麟也是該公司的唯一出資人和股東。

　　就是這樣一家成立后僅8個月的小公司，在華業(yè)地產收購之前一舉吞下了盛安礦業(yè)90%的股權。

　　據北京興華會計師事務所出具的審計報告，截至2011年8月底，盛安礦業(yè)總資產為4.29億元，總負債3.9億元，凈資產3901萬元。華業(yè)地產證券部員工稱，隆興投資是以其凈資產3901萬元的價格收購盛安礦業(yè)的。其注冊資本小、成立時間短并不意味著不能獲得股權。

　　有媒體記者實地調查發(fā)現，隆興投資的辦公地址位于深圳市福田區(qū)彩田路彩虹新都彩薈閣12A，其開發(fā)商正是華業(yè)地產。

　　鑒于種種蹊蹺之處，有投資者認為，華業(yè)地產或存關聯交易未予披露。但上述華業(yè)地產證券部人士對此也予以了否認。

　　炒礦嫌疑

　　8月31日，大股東華業(yè)發(fā)展將所持有的上市公司全部股權質押給中信信托。幾天之后的9月3日，華業(yè)地產發(fā)布了重大事項停牌公告。9月7日，華業(yè)地產獲得探礦權的公告出爐。

　　就在公告“涉礦”成功的當天，華業(yè)地產同時宣布擬向大股東華業(yè)發(fā)展借款4億元，借款期限12個月，借款年利率12.5%。

　　華業(yè)地產證券部人士表示，華業(yè)發(fā)展是以之前抵押的股權獲得4億元資金的，然后再將這4億元資金轉借給華業(yè)地產，其主要目的就是幫助華業(yè)地產完成礦產的收購。

　　本次收購中的范毅章既是華業(yè)發(fā)展的員工，又在收購公告公布之前已經成為盛安礦業(yè)法人；而隆興投資也與華業(yè)地產似乎有著某種聯系，這都讓人猜疑本次交易有關聯交易之嫌。而對此，華業(yè)地產卻并未披露相關詳細信息。

　　西部證券分析師韓實表示，從目前掌握的情況來看，在華業(yè)地產及其大股東，和隆興投資與盛安礦業(yè)之間存在著某種關聯交易的可能。華業(yè)地產通過隆興投資去獲得盛安礦業(yè)的股權，或是為了避免與大股東之間的關聯交易。

　　記者調查發(fā)現，盛安礦業(yè)屬于下掛在核工業(yè)208大隊之下的礦山企業(yè)，而關于雞頭山—小燕子溝礦區(qū)金礦的詳查報告正是由核工業(yè)208大隊所編寫。

　　陜西省一不愿具名的礦業(yè)資深人士向記者指出：華業(yè)地產的收購動作疑似“炒礦”行為，即通過相關勘查報告，抬高礦產資源價值，從而再以更高的價格轉手賣掉。

　　上述礦業(yè)資深人士還說，要在一年內由探礦階段進入到實質性生產是有一定難度的。