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              一個被“限購令”擠出的剛需買房者樣本

              時間:2011-02-24 10:16來源:每日經(jīng)濟新聞[微博] damoshentu.com

                龍小姐是湖南人,在北京某大學念四年級。昨日,她陪母親夏女士來固安看房。她自稱,自己和母親是典型的北漂一族。

                “以前,母親總是回家說,你知道嗎,哪里哪里的房價又漲到什么價格了,剛開始我們都覺得不可思議,后來覺得房價與我們這種工薪階層無關(guān)了。”龍小姐表示。

                “他們(銷售人員)的營銷策略很好,用班車拉著你到處看別人的房子,公益西橋已經(jīng)很偏僻了,均價也兩萬六以上。然后拉你到他們那里看房子,比起來,連兩萬六的零頭都算不上,而且距離也不過幾十公里。”龍小姐說。

                夏女士是湖南一家企業(yè)的駐京工作人員,由于納稅地點不在北京,盡管她2006年就一直在京工作,也無法在北京購房了。

                據(jù)她介紹,自己住在辛莊,當辛莊的房價六七千時,相對于自己那時的工資,她已經(jīng)覺得很貴了;到1萬時,更是覺得很離譜了,覺得房價有可能下降。然而北京的房價越來越高,自己也越來越不可能買房,“現(xiàn)在,一百多萬只能買20多平方米,很不甘心啊”。

                等夏女士攢到放到幾年前足夠的購房款時,自己已經(jīng)不可能在北京購房了,只能考慮在挨近北京的河北區(qū)縣買房。“如果能夠回到幾年前,我就是傾家蕩產(chǎn)也要把房子買了。”她說。

                “我今年49歲了,50多歲就退休了,現(xiàn)在既是抱著投資的心態(tài),又是抱著養(yǎng)老的心態(tài)買房。”夏女士說,希望離子女居住得更近一點,自己女兒在某高校就讀,即將畢業(yè),欲在北京找工作。如果女兒發(fā)展得好,自己就把在固安買的房子轉(zhuǎn)租出去,然后選擇在北京市租房,兩相抵消;如果女兒發(fā)展不順利,她也會選擇到固安居住,“是一個保障”。

                雖然固安的房價只有五六千,但對于夏女士而言,“就相當于買股票,明知現(xiàn)在位置在高點時不適宜入場,但又不知道它會不會再漲下去,也不知道將來會不會虧,還不得不這樣來。”

                另一位準備在河北購房安家的陳先生,盡管和夏女士有著不同的故事,但都有一點,在新政下,不能在北京買房。

                陳先生與妻子是河南人,2007年前在鄭州經(jīng)營服裝生意,后又到北京做服裝生意。他告訴記者,自己已經(jīng)在北京購房,目前屬于“外地人不能購買兩套房產(chǎn)”的那種情況。在“限購令”出臺后,陳已經(jīng)在天津和三河市燕郊鎮(zhèn)看過房。

                “雖然我們也不希望再買房,可是我們到現(xiàn)在也沒有北京戶口,為孩子的將來考慮,也就選擇就近在能夠落戶的地方買一套房子了。固安不僅沒有‘限購令’,對于外地人落戶放得也寬,買房時,再多加一萬塊錢,房產(chǎn)商就能幫我們解決戶口問題。”陳先生說。

                記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),固安的戶口政策目前確實比較寬松。“只要找我買房,落戶包給我,免費!”某房地產(chǎn)公司銷售人員阿冰表示。

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