很有買房經(jīng)驗(yàn)的老劉坦言，由于我國房地產(chǎn)發(fā)展程度還不是太高，市場(chǎng)魚龍混雜，在市場(chǎng)好時(shí)，只要有錢都會(huì)買地蓋房，開發(fā)商素質(zhì)自然參差不齊。

　　尤其是近幾年，物業(yè)服務(wù)逐漸成為考量一個(gè)社區(qū)價(jià)值的要害所在，品牌房企的社區(qū)一般都由開發(fā)商自己的物業(yè)團(tuán)隊(duì)或者聘請(qǐng)國際著名團(tuán)隊(duì)進(jìn)行服務(wù)，好的服務(wù)會(huì)在無形中提升房產(chǎn)價(jià)值。

　　小趙房子的開發(fā)商社會(huì)著名度就不是很高，近兩年還逐漸淡出了大眾,視野。

　　若購置二手房，則要盡量選擇近幾年交房的房產(chǎn)，其戶型和社區(qū)環(huán)境會(huì)相對(duì)現(xiàn)代一些。同時(shí)也要謹(jǐn)防一房二賣的可能性，比如到房管局先做一個(gè)預(yù)告登記，這種登記是準(zhǔn)物權(quán)性質(zhì)的，一旦登記后，賣主再買賣也是無效的。（王亞平）